3-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz Kaßberg auf der Kanzlerstraße mieten!
Bad mit Wanne offene Küche Keller WG-geeignet
Eckdaten
| Objekt-ID: | 48351_02 |
| Lage: | 09112 Chemnitz |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 70 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Bezugstermin: | 01.12.2026 |
| Nettokaltmiete: | 460,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 6,54 € |
| Nebenkosten: | 240,00 € |
| Warmmiete: | 700,00 € |
| Kaution: | 890,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Chemnitz im Stadtteil Kaßberg.
Chemnitz von 1953 bis 1990 als Karl-Marx-Stadt benannt, ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen mit ca. 248.700 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Großstadt Sachsens, nach Leipzig und Dresden, und liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt mit einer über 200-jährigen Industriegeschichte ist ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität mit über 10.000 Studenten. In der Stadt am Fuße des Erzgebirges befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze
Chemnitz von 1953 bis 1990 als Karl-Marx-Stadt benannt, ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen mit ca. 248.700 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Großstadt Sachsens, nach Leipzig und Dresden, und liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt mit einer über 200-jährigen Industriegeschichte ist ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität mit über 10.000 Studenten. In der Stadt am Fuße des Erzgebirges befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen, darunter die Kunstsammlungen Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie Chemnitz.
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Der Kaßberg wird durch die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie N17 des Nachtnetzes erschlossen, die Linie 1 der Chemnitzer Stadtbahn tangiert den Kaßberg an dessen südlicher Stadtteilgrenze
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zur Vermietung steht wieder diese schöne helle Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten sanierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, wenig Dachschrägen (somit ausreichend Stellfläche für Möbel), einen sonnigen Balkon und einem separaten Gäste-WC. Parkplätze stehen - je nach Verfügbarkeit - kostenfrei vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Dezember bezugsbereit. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern, wäre ein Einzug auch früher möglich. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab Dezember bezugsbereit. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern, wäre ein Einzug auch früher möglich. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Dezember, Besichtigungen sind jedoch bereits in Abstimmung mit den aktuellen Mietern möglich.
* nutzerfreundlicher Grundriss
* helles Schlafzimmer mit Dachschrägen
* gemütliches Wohnzimmer
* kleines Kinder- oder Arbeitszimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC
* Küche mit Zugang zum Balkon
* sonniger Balkon in den ruhigen Hinterhof
* Glasfaseranschluss für grenzenlosen Internetspaß
* Abstellkammer auf halber Etage & abschließbares Kellerabteil
* Dachboden / Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter
* nutzerfreundlicher Grundriss
* helles Schlafzimmer mit Dachschrägen
* gemütliches Wohnzimmer
* kleines Kinder- oder Arbeitszimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC
* Küche mit Zugang zum Balkon
* sonniger Balkon in den ruhigen Hinterhof
* Glasfaseranschluss für grenzenlosen Internetspaß
* Abstellkammer auf halber Etage & abschließbares Kellerabteil
* Dachboden / Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter
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