Denkmal in der Radeberger Vorstadt
Eckdaten
| Objekt-ID: | 4712_02 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 630 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.328 m² |
| Kaufpreis: | 2.900.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.184,36 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Faktor: | 24.92 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 116.371,56 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 116.371,56 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt, nahe der Waldschlösschenbrücke.
Die Radeberger Vorstadt ist durch Bus und Straßenbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Die Bundesstraße B 6 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Die Haltepunkte befinden sich fußläufig.
Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.
Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe, das erste Wasserwerk Dresdens.
Schulen, Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sind vor Ort vorhanden ebenso wie Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, viele davon im "Waldschlösschen Areal". Die ärztliche Versorgung ist durch eine überdurchschnittliche hohe Ärztedichte sehr gut.
Neben kleinen Kneipen ist das Brauhaus am Waldschlösschen die Adresse für einen entspannten Feierabend bei einem guten Bier. Im Sommer lädt "Dresdens schönster Biergarten" mit einem fantastischen Blick über das gesamte Elbtal bis hin zur Altstadt mit der Frauenkirche ein. Die Elbe bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch die Nähe zur Dresdner Heide sorgt für ausreichend Gelegenheit zur Naherholung.
Die Radeberger Vorstadt ist durch Bus und Straßenbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Die Bundesstraße B 6 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Die Haltepunkte befinden sich fußläufig.
Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.
Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe, das erste Wasserwerk Dresdens.
Schulen, Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sind vor Ort vorhanden ebenso wie Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, viele davon im "Waldschlösschen Areal". Die ärztliche Versorgung ist durch eine überdurchschnittliche hohe Ärztedichte sehr gut.
Neben kleinen Kneipen ist das Brauhaus am Waldschlösschen die Adresse für einen entspannten Feierabend bei einem guten Bier. Im Sommer lädt "Dresdens schönster Biergarten" mit einem fantastischen Blick über das gesamte Elbtal bis hin zur Altstadt mit der Frauenkirche ein. Die Elbe bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch die Nähe zur Dresdner Heide sorgt für ausreichend Gelegenheit zur Naherholung.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus) in Blockbebauung mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.327 m². Die Liegenschaften befinden sich auf einem etwa 630 m² großen Grundstück.
Die Aufteilung der Wohneinheiten:
Vorderhaus: 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (ca. 113 m²)
Hinterhaus: 9 Wohneinheiten
Die Wohnungsaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Vorderhaus -
1 x 2-Raumwohnung
5 x 3-Raumwohnungen
1 x 4-Raumwohnung
- Hinterhaus -
7 x 2-Raumwohnungen
2 x 4-Raumwohnungen
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 m² und ca. 96 m². Im Vorderhaus verfügen vier Wohnungen über einen Balkon und eine weitere Wohnung bietet eine Dachterrasse. Im Hinterhaus sind vier Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, zwei Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei weitere über eine Dachterrasse.
Gern vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Aufteilung der Wohneinheiten:
Vorderhaus: 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (ca. 113 m²)
Hinterhaus: 9 Wohneinheiten
Die Wohnungsaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Vorderhaus -
1 x 2-Raumwohnung
5 x 3-Raumwohnungen
1 x 4-Raumwohnung
- Hinterhaus -
7 x 2-Raumwohnungen
2 x 4-Raumwohnungen
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 m² und ca. 96 m². Im Vorderhaus verfügen vier Wohnungen über einen Balkon und eine weitere Wohnung bietet eine Dachterrasse. Im Hinterhaus sind vier Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, zwei Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei weitere über eine Dachterrasse.
Gern vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
* Fernwärme
* teilweise Balkone vorhanden
* Vorderhaus mit Klinkerfassade
* Denkmalschutz Vorderhaus: ja
* Denkmalschutz Hinterhaus: nein
* teilweise Balkone vorhanden
* Vorderhaus mit Klinkerfassade
* Denkmalschutz Vorderhaus: ja
* Denkmalschutz Hinterhaus: nein
Kontakt
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