Helle & offene Wohnung – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter

Flur - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Einbauküche Keller

Eckdaten

Objekt-ID:46501
Lage:01217 Dresden
Straße:Cauerstr.
Immobilienart:Wohnungen
Wohnfläche: ca. 56 m²
Baujahr:1937
Bezugstermin:01.10.2025
Nettokaltmiete:455,00 €
Nebenkosten:155,00 €
Warmmiete:610,00 €
Kaution:1.365,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dresden Strehlen.

Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Die Immobilien befinden sich innerhalb einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Uni-Nähe. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens.

Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. Diese Gebiete verfügen durch die B172 über eine sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Die geringe Entfernung der BAB 17, Anschlussstelle Dresden Prohlis und die gute Infrastruktur machen dieses Stadtgebiet zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Gewerbestandort.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:146 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 56m² große Zweiraumwohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist kürzlich in größerem Umfang modernisiert worden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind jedoch gerne nach Absprache bereits möglich.

Ausstattungsbeschreibung

* Bad mit Tageslicht
* Wanne und Dusche
* Dachboden
* Keller

Kontakt

Paul Mannheim
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

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