Erstbezug nach Sanierung!|Unvermietete 2-Zimmerwohnung zum Kauf in Dresden-Löbtau
Keller
Eckdaten
| Objekt-ID: | 3903_04 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 2 |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 50 m² |
| Baujahr: | 1896 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Kaufpreis: | 162.500,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 3.241,57 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen (Soll): | 7.200,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau in ruhiger und grüner Lage.
Löbtau-Nord gehört zum Ortsamt Cotta und befindet sich östlich des Stadtzentrums. Im Norden wird dieser Dresdner Stadtteil von der Weißeritz und im Süden von Löbtau-Süd begrenzt. Die Grenze zwischen diesen beiden Vierteln bildet die Kesselsdorfer Straße, welche die wichtigste Ausfallstraße Dresdens nach Westen ist.
Der Stadtteil zeichnet sich insgesamt durch eine dichte, aber offene Bebauung aus. Geschäften im Erdgeschoss, Handwerksbetriebe im Hinterhof und Wohnungen in den oberen Geschossen. S
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Regionalbusse verbinden Löbtau mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Mit der Kesselsdorfer Straße grenzt eine der wichtigsten Fernverkehrsstraßen Dresdens an den Stadtteil. Aber nicht nur die verkehrstechnische Bedeutung macht die Kesselsdorfer Straße bekannt: auch Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants und Einkaufscenter. Durch die Nähe zur Technischen Universität, die vielen Altbauten und die günstigen Mieten ist Löbtau-Nord bei Studenten sehr beliebt. Die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen ziehen aber auch Familien und ältere Menschen an. Für die Kinder wird in wohnortnahen Kitas und Grund- bzw. Mittelschulen gesorgt.
Löbtau-Nord ist ein bürgerliches Wohnviertel mit ruhigen, grünen Seitenstraßen, an welchen vorwiegend sanierte Altbauten zu finden sind. Familien, Studenten und ältere Bewohner finden hier ein angenehmes Wohnumfeld.
Löbtau-Nord gehört zum Ortsamt Cotta und befindet sich östlich des Stadtzentrums. Im Norden wird dieser Dresdner Stadtteil von der Weißeritz und im Süden von Löbtau-Süd begrenzt. Die Grenze zwischen diesen beiden Vierteln bildet die Kesselsdorfer Straße, welche die wichtigste Ausfallstraße Dresdens nach Westen ist.
Der Stadtteil zeichnet sich insgesamt durch eine dichte, aber offene Bebauung aus. Geschäften im Erdgeschoss, Handwerksbetriebe im Hinterhof und Wohnungen in den oberen Geschossen. S
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie Regionalbusse verbinden Löbtau mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Mit der Kesselsdorfer Straße grenzt eine der wichtigsten Fernverkehrsstraßen Dresdens an den Stadtteil. Aber nicht nur die verkehrstechnische Bedeutung macht die Kesselsdorfer Straße bekannt: auch Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants und Einkaufscenter. Durch die Nähe zur Technischen Universität, die vielen Altbauten und die günstigen Mieten ist Löbtau-Nord bei Studenten sehr beliebt. Die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen ziehen aber auch Familien und ältere Menschen an. Für die Kinder wird in wohnortnahen Kitas und Grund- bzw. Mittelschulen gesorgt.
Löbtau-Nord ist ein bürgerliches Wohnviertel mit ruhigen, grünen Seitenstraßen, an welchen vorwiegend sanierte Altbauten zu finden sind. Familien, Studenten und ältere Bewohner finden hier ein angenehmes Wohnumfeld.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedinhgungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unvermietete, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1896.
Die Wohnung wurde kürzlich vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.
Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Die Wohnung wurde kürzlich vollumfänglich saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.
Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Bad mit Dusche
* Laminatboden
* WC und Bad sind getrennt
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* WG-geeignet
* Laminatboden
* WC und Bad sind getrennt
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum
* WG-geeignet
Kontakt
Objekt anfragen
