Leerstehend mit Potenzial! | 2- Zimmerwohnung mit Balkon in Elbnähe | Dresden Johannstadt
Keller
Eckdaten
| Objekt-ID: | 15980_09 |
| Lage: | 01307 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 2 |
| Nutzfläche: | ca. 66 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 66 m² |
| Baujahr: | 1995 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.798,79 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen (Soll): | 7.980,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord in ruhiger, unmittelbarer Nähe zu den Elbwiesen. Der Stadtteil gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und liegt östlich des Dresdner Stadtzentrums. Im Norden grenzt Johannstadt-Nord direkt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister wie Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure sowie weitere Kleingewerbebetriebe. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien sind im Stadtteil Johannstadt gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, die Rad- und Spazierwege entlang der Elbe, der Große Garten sowie weitere Freizeitangebote optimale Voraussetzungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in verschiedene Richtungen ist sehr gut.
Johannstadt ist zudem geprägt durch bedeutende Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen. Hier befinden sich unter anderem das Leibniz-Institut, das Max-Planck-Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik sowie das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, eines der größten und modernsten Krankenhäuser Dresdens.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sehr gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister wie Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure sowie weitere Kleingewerbebetriebe. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien sind im Stadtteil Johannstadt gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, die Rad- und Spazierwege entlang der Elbe, der Große Garten sowie weitere Freizeitangebote optimale Voraussetzungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in verschiedene Richtungen ist sehr gut.
Johannstadt ist zudem geprägt durch bedeutende Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen. Hier befinden sich unter anderem das Leibniz-Institut, das Max-Planck-Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik sowie das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, eines der größten und modernsten Krankenhäuser Dresdens.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große, leerstehende 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem sonnigen Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung.
Die Lage ist angenehm ruhig und zugleich sehr verkehrsgünstig. Ein barrierearmer Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder stehen Ihnen für Rückfragen persönlich zur Verfügung.
Die Lage ist angenehm ruhig und zugleich sehr verkehrsgünstig. Ein barrierearmer Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder stehen Ihnen für Rückfragen persönlich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Balkon
Kontakt
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