Dresden-Südvorstadt +++ Kleine Kapitalanlage in UNI- Nähe
Eckdaten
| Objekt-ID: | 14556_02 |
| Lage: | 01187 Dresden |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Zimmer: | 2 |
| Bürofläche: | ca. 58 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 58 m² |
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.982,76 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Faktor: | 23.55 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 4.884,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Südvorstadt-West.
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).
Der Stadtteil befindet sich im Stadtbezirk Plauen. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und die Südvorstadt-Ost und grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A 17 befindet sich ca. 3 km entfernt.
Am Nürnberger Ei befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).
Der Stadtteil befindet sich im Stadtbezirk Plauen. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und die Südvorstadt-Ost und grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A 17 befindet sich ca. 3 km entfernt.
Am Nürnberger Ei befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Bürofläche, die sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Somit stehen moderne und neuwertige Büroflächen zur Verfügung. Die Einheit ist ideal für einen Eigennutzer geeignet, kann aber auch bei Bedarf vermietet werden.
Laut Grundbuch ist die Einheit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt. Potential besteht darüber hinaus in der Umnutzung zu Wohnraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Somit stehen moderne und neuwertige Büroflächen zur Verfügung. Die Einheit ist ideal für einen Eigennutzer geeignet, kann aber auch bei Bedarf vermietet werden.
Laut Grundbuch ist die Einheit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt. Potential besteht darüber hinaus in der Umnutzung zu Wohnraum.
Ausstattungsbeschreibung
* Fliesen- bzw. Laminatboden
* Küchennische
* Bad mit Dusche
* Helles Raumklima
* Außenzugang
* Küchennische
* Bad mit Dusche
* Helles Raumklima
* Außenzugang
Kontakt
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