Leerstehende 2-Raum-ETW mit Balkon in Leipzig-Gohlis zum Verkauf!

Gohlis-Mitte liegt im nördlichen Teil Leipzigs und ist einer von drei Ortsteilen – neben Gohlis-Süd und Gohlis-Nord –, die gemeinsam den Stadtteil Gohlis im Stadtbezirk Nord bilden. Das Viertel ist geprägt von gründerzeitlichen Straßenzügen und Jugendstilvillen.

Die Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 stellen eine direkte Verbindung zur Leipziger Innenstadt her, während die Buslinien 80 und 90 zusätzliche Verbindungen in die östlichen und nordwestlichen Stadtteile erschließen. Frequentierte Achsen sind unter anderem die Max-Liebermann-Straße, die Georg-Schumann-Straße, die Platnerstraße, die Lindenthaler und Landsberger Straße sowie die Lützow- und Virchowstraße.

Das alltägliche Leben in Gohlis-Mitte wird durch eine gute Nahversorgung und ein grünes Wohnumfeld bereichert. An Straßenzügen wie der Menckestraße und der Reichpietschstraße finden sich Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Entspannung.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet. Die Raumaufteilung sowie der eigene Balkon bieten Eigennutzern ein gemütliches Zuhause bzw. Investoren eine attraktive Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird unvermietet übergeben, sodass Sie die Wahl haben – selbst einzuziehen oder die Wohnung zu modernisieren und zu attraktiven Marktkonditionen zu vermieten.

Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft den Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen. Zusätzlich wird eine neue Balkonanlage angebaut und im gleichen Zuge die Fassade energetisch gedämmt – Investitionen, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie langfristig steigern. Für die Finanzierung der neuen Balkonanlage wurde ein WEG-Darlehen aufgenommen.

Weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

* Unvermietet
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Abstellraum im Haus
* Kellerabteil