Wohnungspaket in Leipzig Gohlis | 2 Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gohlis-Mitte liegt im nördlichen Teil Leipzigs und ist einer von drei Ortsteilen – neben Gohlis-Süd und Gohlis-Nord – die gemeinsam den Stadtteil Gohlis im Stadtbezirk Nord bilden. Das Viertel ist geprägt von Gründerzeit-Straßenzügen und Jugendstilvillen.

Die Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 stellen eine direkte Verbindung zur Leipziger Innenstadt dar, während die Buslinien 80 und 90 zusätzliche Verbindungen in die östlichen und nordwestlichen Stadtteile erschließen. Frequentierte Achsen sind bspw. die Max-Liebermann-Straße, die Georg-Schumann-Straße, die Platnerstraße, die Lindenthaler und Landsberger Straße sowie die Lützow- und Virchowstraße.

Das alltägliche Leben in Gohlis-Mitte wird durch eine gute Nahversorgung und ein grünes Wohnumfeld bereichert. An den Straßenzügen wie der Menckestraße und der Reichpietschstraße finden sich Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Entspannung.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befinden.

Bestandteil des Pakets ist eine ca. 65 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder zu attraktiven Marktkonditionen neu zu vermieten.

Die zweite Wohnung des Pakets ist eine ca. 59 m² große Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Diese ist gegenwärtig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 384 €, was einer Jahresnettomiete von 4.608 € entspricht.

Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft folgende Maßnahmen beschlossen: Der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie der Anbau einer neuen Balkonanlage und die energetische Dämmung der Fassade – Investitionen, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie langfristig steigern. Für die Finanzierung der neuen Balkonanlage wurde ein WEG-Darlehen aufgenommen.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Wohnung im 2. Obergeschoss:
* Leerstehend
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Abstellraum im Haus
* Kellerabteil

Wohnung im Dachgeschoss:
* Vermietet
* Maisonettewohnung (1. und 2. Dachgeschoss)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Laminatboden
* Kellerabteil