Etabliertes Gewerbegebiet im Dresdner Norden | Produktion, Labor, Lager & Büro zur Miete

Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche, innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets mit vielfältigen Branchenmix.

Der Stadtteil Klotzsche zählt zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Deutschlands. Als europäisches Zentrum der Mikroelektronik hat sich Klotzsche als bevorzugter Standort für namhafte Technologieunternehmen etabliert. Hier sind einige der größten Arbeitgeber der Region ansässig, darunter renommierte Unternehmen wie Globalfoundries und Infineon, die dem Standort ein international ausgerichtetes Profil verleihen.

Darüber hinaus überzeugt der Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist lediglich 800 m entfernt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar, während der Flughafen Dresden in unmittelbarer Nähe von nur 2,4 km liegt. Für den Straßenverkehr bietet die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A13, die in einer Entfernung von ca. 4,1 km erreichbar sind, eine optimale Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Eine Umgebung mit hoher Versorgungsqualität rundet das attraktive Profil dieses zukunftsorientierten Standortes ab.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 2.334 m² große Hallenfläche im etablierten Sirius Business Park in Dresden. Das Areal ist ein renommierter Unternehmensstandort und beherbergt namhafte Mieter aus der Halbleiterindustrie sowie das Fraunhofer Institut.

Die Gesamtfläche unterteilt sich in eine befahrbare Hallenfläche von ca. 2.226 m² und Büro/Sozialfläche von ca. 108 m². Die Halle verfügt über eine Rampe sowie 3 Tore, was eine optimale Be- und Entladung ermöglicht. Damit bietet das Objekt eine flexible und vielseitig nutzbare Raumaufteilung für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen.

Die Hallenfläche wird zu einem Mietpreis von 9,50 €/m²/Monat angeboten, während die Büroflächen zu 13,50 €/m²/Monat verfügbar sind. Stellplätze können zusätzlich für 64,00 € pro Monat angemietet werden.

Für wachstumsorientierte Unternehmen bietet der Business Park darüber hinaus weitere Expansionsmöglichkeiten. Insgesamt stehen aktuell im Areal bis zu 21.000 m² an Produktions- und Büroflächen zur Verfügung, die flexibel ab 2.335 m² teilbar sind .

Service vor Ort:

* Persönlicher Ansprechpartner
* 24/7 Zugang
* Repräsentative Geschäftsadresse mit Services
* Kantine
* Sicherheitsdienst
* Parkplätze vorhanden

Informationen zur Mietfläche:

• Bodentraglast: 5t /m²
• Deckenhöhe (LH/ OKB/ UKB): Halle 4,50 m
• 1 Rampe
• 3 Tore
• Durchfahrtshöhe /-breite: 4 m/3,50 m
• Zentralheizung
• Datenverkabelung (CAT) , DSL
• Betonfußboden
• Etagenheizung
• Getrennter Sanitärbereich
• Räume veränderbar/ flexibel
• Deckenbeleuchtung
• Befahrbar (bei Hallen/Lagern)
• Starkstrom
• Verschieberegallager vorhanden