Hoher Wohnkomfort | 1 Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Leipzig

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Gohlis.
Gohlis gehört zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden Leipzigs. Besonders beeindruckend ist die Fülle an prachtvollen Villen des Jugendstils, stilvollen Gründerzeithäusern und repräsentativen Herrschaftsgebäuden, die dem Viertel bis heute einen großbürgerlichen Charakter verleihen. Die ruhige, grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Leipziger Auwald sorgt für ein entspanntes Wohngefühl – abseits des Großstadtrummels, aber dennoch mitten im Leben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Einrichtungen, Hotels, Schulen und Kindergärten ermöglicht ein komfortables und angenehmes Alltagsleben. All das macht Gohlis besonders attraktiv für junge Familien, Singles und anspruchsvolle Berufstätige.

Das Leipziger Stadtzentrum, die Autobahn und der Flughafen sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Zudem sind bedeutende Arbeitgeber wie Porsche, DHL und BMW schnell erreichbar. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind auch die wichtigen Städte Berlin, Dresden, München, Warschau und Prag zügig erreichbar, was Gohlis nicht nur zur idealen Wohnadresse, sondern auch zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler macht.

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Zum Verkauf steht eine ca. 38 m² große 1-Zimmerwohnung mit Balkon, die sich im 3. Obergeschoss einer Neubauimmobilie befindet. Diese Immobilie bietet vielfältige Wohnformen von modernen, möblierten Mikroapartments, über familienfreundlichen Wohnungen bis hin zu Seniorenwohnungen.

Mit dem „Wettiner Westend“ entsteht ein visionäres Stadtquartier, das die Skyline Leipzigs neu prägt und modernen, nachhaltigen Wohnraum schafft. Innovative Architektur, hochwertige Lebensqualität und neueste Technologien gehen hier Hand in Hand. In den 800 bis 1.000 Wohneinheiten stehen sowohl Gemeinschaftsgefühl als auch Nachhaltigkeit und individuelle Entfaltung im Fokus.

Das Ensemble verbindet Tradition und Zukunft auf höchstem Niveau. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG-Standard, modernste Technik und ausgezeichnete Dämmung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige, schadstoffarme Materialien unterstreichen den ökologischen Anspruch. Dank Glasfaseranschluss ist Homeoffice problemlos möglich.

Auch beim Thema Mobilität setzt das Quartier auf Fortschritt: Vorgesehen sind Mobilitätshubs, die Carsharing, Fahrräder, E-Scooter und ÖPNV vernetzen und so zeitgemäße, umweltfreundliche Fortbewegung unterstützen. Die Nähe zu ÖPNV-Haltestellen sichert eine optimale Anbindung.

Investitionen in Neubauprojekte bieten nicht nur langfristige Wertsteigerungspotenziale, sondern auch interessante steuerliche Vorteile und Förderprogramme (KfW). Besonders die Abschreibungsregelungen nach § 7 des Einkommensteuergesetzes (EStG) eröffnen attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger.

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* Fußbodenheizung
* moderne Schließsysteme (TCS)
* hochwertige Ausstattung
* keramischer Fliesenbelag
* Außenjalousien mit elektrischer Steuerung
* Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
* intelligente Heizungssteuerung
* Aufzüge in allen Gebäuden
* Nahwärmenetz mit Luftwärmepumpen, PVAnlagen und Fernwärmeanschluss
* KfW 40 Standard mit QNG =>Betriebskosteneinsparung
* Barrierefreiheit
* nachhaltiger Materialgewinn
* Schadstoffvermeidung in Baumaterialien
* reduzierte Treibhausgasemmissionen