Großzügige 2-Zimmer Wohnung im Grünen!
Bad mit Dusche Keller WG-geeignet
Eckdaten
| Objekt-ID: | 100173_01 |
| Lage: | 01324 Dresden / Bühlau |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 72 m² |
| Nettokaltmiete: | 580,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 8,05 € |
| Nebenkosten: | 130,00 € |
| Warmmiete: | 710,00 € |
| Kaution: | 1.740,00 € |
Lage
Bühlau ist eines der beliebtesten und grünsten Wohnviertel Dresdens und liegt malerisch am nordöstlichen Stadtrand, eingebettet zwischen der Dresdner Heide und dem Elbtal. Das Villenviertel besticht durch seine ruhige, idyllische Atmosphäre und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum.
Der Stadtteil überzeugt mit einer hohen Lebensqualität: Weitläufige Waldgebiete und Wanderwege der Dresdner Heide laden direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gewachsene Villenstruktur mit ihren gepflegten Gärten verleiht dem Viertel einen besonders exklusiven und wohnlichen Charakter.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Dank der gut ausgebauten Straßenbahnverbindung gelangen Sie bequem und schnell ins Dresdner Stadtzentrum.
Bühlau ist damit die ideale Adresse für alle, die das Beste aus zwei Welten schätzen: die Ruhe und Natur eines gediegenen Wohnviertels bei gleichzeitiger Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Dresden.
Der Stadtteil überzeugt mit einer hohen Lebensqualität: Weitläufige Waldgebiete und Wanderwege der Dresdner Heide laden direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gewachsene Villenstruktur mit ihren gepflegten Gärten verleiht dem Viertel einen besonders exklusiven und wohnlichen Charakter.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Dank der gut ausgebauten Straßenbahnverbindung gelangen Sie bequem und schnell ins Dresdner Stadtzentrum.
Bühlau ist damit die ideale Adresse für alle, die das Beste aus zwei Welten schätzen: die Ruhe und Natur eines gediegenen Wohnviertels bei gleichzeitiger Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Dresden.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.
Beschreibung
Es handelt sich bei dieser Vermietung um eine großzügige 72 m² Wohnung im 1. OG eines alten Bauernhauses (Denkmal). Im Haus leben lediglich 3 Mietparteien. Die Einheit kann ab 01.05.2026 angemietet werden.
Die großzügige Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Es besteht beispielsweise die Möglichkeit Hochbeete zu stellen o. ä.
Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Schlaf- und Wohnräumen mit jeweils ca. 27 und ca. 20 m² Wohnfläche. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile (Starkstromanschluss + Geschirrspülanschluss vorhanden), aber auch für eine Essecke oder einen Esstisch für 4 Personen.
Das inne liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter schließen einen separaten Gasliefervertrag mit einem Anbieter nach Wahl ab. Die Kosten hängen vom individuellen Verbrauchsverhalten ab.
Die Fenster innerhalb der Wohnung werden derzeit gegen moderne Fenster getauscht.
Den Mietern steht ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder oder andere Dinge zur Verfügung.
Die Eigentümer wünschen eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Der Grundriss weicht im Küchenbereich und im Flur leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.
Gern können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Die großzügige Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Es besteht beispielsweise die Möglichkeit Hochbeete zu stellen o. ä.
Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Schlaf- und Wohnräumen mit jeweils ca. 27 und ca. 20 m² Wohnfläche. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile (Starkstromanschluss + Geschirrspülanschluss vorhanden), aber auch für eine Essecke oder einen Esstisch für 4 Personen.
Das inne liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter schließen einen separaten Gasliefervertrag mit einem Anbieter nach Wahl ab. Die Kosten hängen vom individuellen Verbrauchsverhalten ab.
Die Fenster innerhalb der Wohnung werden derzeit gegen moderne Fenster getauscht.
Den Mietern steht ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder oder andere Dinge zur Verfügung.
Die Eigentümer wünschen eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Der Grundriss weicht im Küchenbereich und im Flur leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.
Gern können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Wohn-und Schlafräume
- Wohnküche
- modernes Duschbad - saniert 2021
- Parkettfußboden in allen Wohn-Schlafräumen, Flur und Küche
- neue Fenster 2026
- großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Abstellraum für alle Mieter für Fahrräder und anderen Hausrat
- Wohnküche
- modernes Duschbad - saniert 2021
- Parkettfußboden in allen Wohn-Schlafräumen, Flur und Küche
- neue Fenster 2026
- großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Abstellraum für alle Mieter für Fahrräder und anderen Hausrat
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