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Starke Rendite! Wohn- und Geschäftshaus zwischen Leipzig und Dresden zum Kauf!
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Oschatz
Gesamtfläche:
344 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Freiparkplatz
Ebenerdige Gewerbeeinheit + 4 Außenstellplätze in Leubnitz-Neuostra zum Kauf
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
175 m²
Kaufpreis:
260.000,00 €
Freiparkplatz
17.000 m² | Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück in Großröhrsdorf zum Kauf!
Objektart:
Gewerbeanwesen (Invest.)
Ort:
Großröhrsdorf
Gesamtfläche:
5.815 m²
Kaufpreis:
2.250.000,00 €
Eigennutz oder Investment | Hallenkomplex mit Kranbahnen nahe der Autobahn in Döbeln zum Kauf
Objektart:
Halle/Lager (Invest.)
Ort:
Döbeln
Gesamtfläche:
2.250 m²
Kaufpreis:
850.000,00 €
Freiparkplatz

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5% Rendite in nachhaltiger Lage | Gewerbeeinheit in Dresden zum Kauf!
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
127 m²
Kaufpreis:
250.000,00 €
Garage
Immobilienpaket | 4 Gewerbeeinheiten in Dresden Seidnitz/Striesen zum Kauf
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
1.832 m²
Kaufpreis:
2.200.000,00 €
Garage
Leerstehendes Bürohaus in Radeberg mit Potential - Wohnen & Arbeiten unweit vom Hauptbahnhof!
Objektart:
Bürogebäude (Invest.)
Ort:
Radeberg
Gesamtfläche:
278 m²
Kaufpreis:
450.000,00 €
Ihr Firmensitz unweit der A17 und Dresden zum Kauf! Halle + Büro + Freiflächen!
Objektart:
Halle/Lager (Invest.)
Ort:
Hellendorf
Gesamtfläche:
631 m²
Kaufpreis:
450.000,00 €
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Rabenstein zum Kauf
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Chemnitz
Gesamtfläche:
515 m²
Kaufpreis:
650.000,00 €
Garage
Striesen-Galerie + Rund 170 m² Bürofläche im Dresdner Osten zum Kauf
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
173 m²
Kaufpreis:
335.000,00 €
Mit uns finden Sie das richtige Gewerbe zum Investieren

Sie haben vor in eine Gewerbeimmobilie zu investieren? Egal, ob es ein reines Bürogebäude oder ein gemischtes Wohn- und Geschäftshaus ist, mit www.der-immo-tip.de haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite. Unsere kompetenten Immobilienmakler beraten Sie gerne.

Was es bei einem Immobilienkauf zu beachten gibt

Es gibt eine ganze Reihe an Anforderungen, die eine Büroimmobilie, in die Sie investieren möchten, erfüllen sollte. Wichtig sind sowohl die Größe und die Lage des Gebäudes, als auch das anzustrebende Bürokonzept (sollte es ein Bürogebäude sein). Darüber hinaus gibt es auch branchen- bzw. unternehmensspezifische Aspekte. Die Größe der zu investierenden Gewerbeimmobilie und der einzelnen Räume sorgt für eine effiziente und gesunde Arbeitsweise. Sowohl die Laufwege als auch der Arbeitsplatz an sich sollte groß genug für die jeweiligen Mitarbeiter sein. Darüber hinaus gibt es noch Anforderungen für andere Nutzräume (Server-Räume, Konferenzräume und ähnliche). Hinsichtlich der Größe der einzelnen Räume gibt es zudem unternehmensspezifische Unterschiede: Einige Firmen bevorzugen Einzelbüros für Ihre Mitarbeiter, andere hingegen nutzen Großraumbüros. Überprüfen Sie bei Ihrer Gewerbeimmobilie, die Sie kaufen möchten, ob sie diese beiden Möglichkeiten abdeckt. Darüber hinaus kann auch Kundenkontakt stattfinden. Daher sollten sowohl die Anzahl und Größe der Räume, als auch die Erreichbarkeit und Optik des Gebäudes von Interesse für Sie sein. Für Mitarbeiter und Kunden sind zudem das Parkplatzangebot und die Erreichbarkeit des zu kaufenden Gebäudes wichtig. Die Lage ist somit ein zu berücksichtigender Faktor für Ihre neue Immobilie. Sowohl die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Personennahverkehr als auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sind wichtige Punkte. Eine bedeutende Rolle spielt auch die umliegende Infrastruktur: Sind genug Möglichkeiten für die Versorgung der Kunden und Mitarbeiter gegeben? Gibt es Restaurants in der Nähe für Geschäftsessen? Sind lärmverursachende Gewerbe oder Industrie in der unmittelbaren Umgebung?
Sie als Vermieter haben jedoch auch einige Pflichten: Sie müssen das Gebäude im benutzbaren Zustand halten und anfallende Reparaturen, die die Immobilie an sich betreffen, zeitnah durchführen. Zudem müssen Sie sich um das Grundstück kümmern (zum Beispiel den Winterdienst durchführen, damit die Straßen und Zugänge zum Gebäude nutzbar sind).
Vorteilhaft ist der Kauf einer Gewerbeimmobilie jedoch, da diese als Vermögensgegenstand gehandelt wird. Sie bietet zudem Planungssicherheit und ein kontinuierliches Einkommen durch die festen Mieten.

Investieren Sie in ein Gewerbe mit einem starken Partner an Ihrer Seite

Das Suchportal von www.der-immo-tip.de steht Ihnen für Ihre Suche zur freien Verfügung. Sie können uns aber auch gerne kontaktieren. Unsere kompetenten Immobilienmakler helfen Ihnen gerne weiter und beraten Sie rund um das Thema Gewerbeinvestment. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt!

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