Gewerbeimmobilien

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Ausstattung

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Seite:
Historisches Gebäudeensemble in der Altstadt von Meissen
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Meißen
Gesamtfläche:
1.192 m²
Kaufpreis:
655.100,00 €
Altersgereches Wohnen, Anlageobjekt in Bestlage von Weißwasser zu verkaufen
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Weißwasser
Gesamtfläche:
1.580 m²
Kaufpreis:
1.310.000,00 €
Bad mit Dusche barrierefrei Personenfahrstuhl Keller rollstuhlgerecht Freiparkplatz Balkon/Terrasse
Hochwertig saniertes Anlageobjekt in Bestlage von Weißwasser zu verkaufen
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Weißwasser
Gesamtfläche:
1.469 m²
Kaufpreis:
850.000,00 €
Bad mit Dusche Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse
Saniertes denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in Radeberg
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Radeberg
Gesamtfläche:
763 m²
Kaufpreis:
980.000,00 €
barrierefrei Personenfahrstuhl Keller Balkon/Terrasse
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Pattensen nahe Hannover zum Kauf
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Pattensen
Gesamtfläche:
365 m²
Kaufpreis:
535.000,00 €
Bad mit Wanne Fliesen Freiparkplatz Balkon/Terrasse
Geflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Weißwasser zum Kauf
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Weißwasser
Gesamtfläche:
367 m²
Kaufpreis:
269.000,00 €
Freiparkplatz Garage
Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Hainichen
Gesamtfläche:
166 m²
Kaufpreis:
144.000,00 €
Bad mit Wanne Fliesen Freiparkplatz Balkon/Terrasse
Investment mit Potential - Bürohäuser für 275,00 EUR/m² zum Kauf
Objektart:
Bürogebäude (Invest.)
Ort:
Thiendorf
Gesamtfläche:
2.570 m²
Kaufpreis:
706.750,00 €
Bürogebäude in Kesselsdorf bei Dresden zum Kauf
Objektart:
Bürogebäude (Invest.)
Ort:
Kesselsdorf
Gesamtfläche:
3.968 m²
Kaufpreis:
3.250.000,00 €
Personenfahrstuhl Freiparkplatz Garage
Büroflächen-Paket in Dresden zum Kauf +++ 2 Büros inklusive Stellplätze
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
144 m²
Kaufpreis:
190.000,00 €
Freiparkplatz
Seite:
Mit uns finden Sie das richtige Gewerbe zum Investieren

Sie haben vor in eine Gewerbeimmobilie zu investieren? Egal, ob es ein reines Bürogebäude oder ein gemischtes Wohn- und Geschäftshaus ist, mit www.der-immo-tip.de haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite. Unsere kompetenten Immobilienmakler beraten Sie gerne.

Was es bei einem Immobilienkauf zu beachten gibt

Es gibt eine ganze Reihe an Anforderungen, die eine Büroimmobilie, in die Sie investieren möchten, erfüllen sollte. Wichtig sind sowohl die Größe und die Lage des Gebäudes, als auch das anzustrebende Bürokonzept (sollte es ein Bürogebäude sein). Darüber hinaus gibt es auch branchen- bzw. unternehmensspezifische Aspekte. Die Größe der zu investierenden Gewerbeimmobilie und der einzelnen Räume sorgt für eine effiziente und gesunde Arbeitsweise. Sowohl die Laufwege als auch der Arbeitsplatz an sich sollte groß genug für die jeweiligen Mitarbeiter sein. Darüber hinaus gibt es noch Anforderungen für andere Nutzräume (Server-Räume, Konferenzräume und ähnliche). Hinsichtlich der Größe der einzelnen Räume gibt es zudem unternehmensspezifische Unterschiede: Einige Firmen bevorzugen Einzelbüros für Ihre Mitarbeiter, andere hingegen nutzen Großraumbüros. Überprüfen Sie bei Ihrer Gewerbeimmobilie, die Sie kaufen möchten, ob sie diese beiden Möglichkeiten abdeckt. Darüber hinaus kann auch Kundenkontakt stattfinden. Daher sollten sowohl die Anzahl und Größe der Räume, als auch die Erreichbarkeit und Optik des Gebäudes von Interesse für Sie sein. Für Mitarbeiter und Kunden sind zudem das Parkplatzangebot und die Erreichbarkeit des zu kaufenden Gebäudes wichtig. Die Lage ist somit ein zu berücksichtigender Faktor für Ihre neue Immobilie. Sowohl die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Personennahverkehr als auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sind wichtige Punkte. Eine bedeutende Rolle spielt auch die umliegende Infrastruktur: Sind genug Möglichkeiten für die Versorgung der Kunden und Mitarbeiter gegeben? Gibt es Restaurants in der Nähe für Geschäftsessen? Sind lärmverursachende Gewerbe oder Industrie in der unmittelbaren Umgebung?
Sie als Vermieter haben jedoch auch einige Pflichten: Sie müssen das Gebäude im benutzbaren Zustand halten und anfallende Reparaturen, die die Immobilie an sich betreffen, zeitnah durchführen. Zudem müssen Sie sich um das Grundstück kümmern (zum Beispiel den Winterdienst durchführen, damit die Straßen und Zugänge zum Gebäude nutzbar sind).
Vorteilhaft ist der Kauf einer Gewerbeimmobilie jedoch, da diese als Vermögensgegenstand gehandelt wird. Sie bietet zudem Planungssicherheit und ein kontinuierliches Einkommen durch die festen Mieten.

Investieren Sie in ein Gewerbe mit einem starken Partner an Ihrer Seite

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