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Wohn-und Geschäftshaus in Magdeburg zum KAUF
Objektart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Ort:
Magdeburg
Gesamtfläche:
3.200 m²
Kaufpreis:
auf Anfrage
Garage
Gewerbeeinheiten in frequentierter Stadtteillage in Dresden zum KAUF
Objektart:
Einkaufszentrum (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
1.743 m²
Kaufpreis:
2.590.000,00 €
Freiparkplatz
Gewerbeanwesen mit Potential in Arnsdorf zum Kauf
Objektart:
Gewerbeanwesen (Invest.)
Ort:
Arnsdorf
Gesamtfläche:
1.236 m²
Kaufpreis:
495.000,00 €
Freiparkplatz
Gewerbeanwesen in Freital zum KAUF
Objektart:
Bürogebäude (Invest.)
Ort:
Freital
Gesamtfläche:
4.021 m²
Kaufpreis:
2.400.000,00 €
Freiparkplatz
10 % Rendite - Vermietete Einzelhandels-Immobilie in Gewerbegebiet in Gotha zum Verkauf
Objektart:
Einkaufszentrum (Invest.)
Ort:
Gotha
Gesamtfläche:
2.934 m²
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Freiparkplatz
Gewerbeanwesen nahe Autobahn A 4 in Glauchau zum KAUF
Objektart:
Gewerbeanwesen (Invest.)
Ort:
Glauchau
Gesamtfläche:
10.120 m²
Kaufpreis:
390.000,00 €
Glauchau ++ Bürohaus nahe Autobahn A 4 zum KAUF
Objektart:
Bürogebäude (Invest.)
Ort:
Glauchau
Gesamtfläche:
10.120 m²
Kaufpreis:
390.000,00 €
Über 7 % Rendite+++Gewerbefläche in Dresden Seidnitz zum Kauf als Kapitalanlage
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
134 m²
Kaufpreis:
110.000,00 €
Industriedenkmal ++ Gewerbefläche mit Charme zum KAUF in Dresden
Objektart:
Gewerbeeinheit (Invest.)
Ort:
Dresden
Gesamtfläche:
328 m²
Kaufpreis:
349.000,00 €
Personenfahrstuhl Keller Freiparkplatz
Supermarkt in Dresden Langebrück zum KAUF
Objektart:
Supermarkt (Invest.)
Ort:
Langebrück
Gesamtfläche:
933 m²
Kaufpreis:
855.000,00 €
Mit uns finden Sie das richtige Gewerbe zum Investieren

Sie haben vor in eine Gewerbeimmobilie zu investieren? Egal, ob es ein reines Bürogebäude oder ein gemischtes Wohn- und Geschäftshaus ist, mit www.der-immo-tip.de haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite. Unsere kompetenten Immobilienmakler beraten Sie gerne.

Was es bei einem Immobilienkauf zu beachten gibt

Es gibt eine ganze Reihe an Anforderungen, die eine Büroimmobilie, in die Sie investieren möchten, erfüllen sollte. Wichtig sind sowohl die Größe und die Lage des Gebäudes, als auch das anzustrebende Bürokonzept (sollte es ein Bürogebäude sein). Darüber hinaus gibt es auch branchen- bzw. unternehmensspezifische Aspekte. Die Größe der zu investierenden Gewerbeimmobilie und der einzelnen Räume sorgt für eine effiziente und gesunde Arbeitsweise. Sowohl die Laufwege als auch der Arbeitsplatz an sich sollte groß genug für die jeweiligen Mitarbeiter sein. Darüber hinaus gibt es noch Anforderungen für andere Nutzräume (Server-Räume, Konferenzräume und ähnliche). Hinsichtlich der Größe der einzelnen Räume gibt es zudem unternehmensspezifische Unterschiede: Einige Firmen bevorzugen Einzelbüros für Ihre Mitarbeiter, andere hingegen nutzen Großraumbüros. Überprüfen Sie bei Ihrer Gewerbeimmobilie, die Sie kaufen möchten, ob sie diese beiden Möglichkeiten abdeckt. Darüber hinaus kann auch Kundenkontakt stattfinden. Daher sollten sowohl die Anzahl und Größe der Räume, als auch die Erreichbarkeit und Optik des Gebäudes von Interesse für Sie sein. Für Mitarbeiter und Kunden sind zudem das Parkplatzangebot und die Erreichbarkeit des zu kaufenden Gebäudes wichtig. Die Lage ist somit ein zu berücksichtigender Faktor für Ihre neue Immobilie. Sowohl die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Personennahverkehr als auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sind wichtige Punkte. Eine bedeutende Rolle spielt auch die umliegende Infrastruktur: Sind genug Möglichkeiten für die Versorgung der Kunden und Mitarbeiter gegeben? Gibt es Restaurants in der Nähe für Geschäftsessen? Sind lärmverursachende Gewerbe oder Industrie in der unmittelbaren Umgebung?
Sie als Vermieter haben jedoch auch einige Pflichten: Sie müssen das Gebäude im benutzbaren Zustand halten und anfallende Reparaturen, die die Immobilie an sich betreffen, zeitnah durchführen. Zudem müssen Sie sich um das Grundstück kümmern (zum Beispiel den Winterdienst durchführen, damit die Straßen und Zugänge zum Gebäude nutzbar sind).
Vorteilhaft ist der Kauf einer Gewerbeimmobilie jedoch, da diese als Vermögensgegenstand gehandelt wird. Sie bietet zudem Planungssicherheit und ein kontinuierliches Einkommen durch die festen Mieten.

Investieren Sie in ein Gewerbe mit einem starken Partner an Ihrer Seite

Das Suchportal von www.der-immo-tip.de steht Ihnen für Ihre Suche zur freien Verfügung. Sie können uns aber auch gerne kontaktieren. Unsere kompetenten Immobilienmakler helfen Ihnen gerne weiter und beraten Sie rund um das Thema Gewerbeinvestment. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt!

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Hausverwaltung
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Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr