Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten in Wittichenau zum Kauf

Rückansicht Neubau - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:59447
Lage:02997 Wittichenau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 1.336 m²
Wohnfläche: ca. 819 m²
Gesamtfläche: ca. 819 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:925.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.129,43 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):60.378,84 €
Mieteinnahmen (Soll):60.378,84 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 819 m² verteilt auf 12 Wohnungen.

Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 1.336 m² große Grundstück mit 12 PKW Stellplätzen.

In dem sanierten Altbau (Vorderhaus) befinden sich 3 Etagenwohnungen (3 Raumwohnungen). Der Neubau (Hinterhaus) wurde Ende der 90iger Jahre erbaut und verfügt über 9 Zweiraumwohnungen mit jeweils einem Balkon oder Terrasse.

Bei Interesse erhalten Sie sehr gern weiterführende Unterlagen zur Prüfung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wittichenau nahe des Ortszentrums.

Wittichenau ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz und ist Teil des Landkreises Bautzen. Wittichenau liegt etwa fünf Kilometer südlich der Stadt Hoyerswerda an der Schwarzen Elste und befindet sich somit inmitten des Städtedreiecks Bautzen – Hoyerswerda – Kamenz. Der Ort Wittichenau hat ca. 3.000 Einwohner und ist durch die Eingemeindung auf 6.000 Einwohner gewachsen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen.

Die Stadt Wittichenau verfügt über die Krabat-Grundschule sowie die Oberschule "Korla Awgust Kocor".

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr