Zur Vermietung oder Selbstnutzung - Immobilienpaket nahe Dresden | 14 Gewerbeeinheiten & 21 TG Stellplätze in Coswig zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 14321_03 |
| Lage: | 01640 Coswig |
| Immobilienart: | Einkaufszentrum |
| Gesamtfläche: | ca. 2.018 m² |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 158,57 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Sonstige Stellplätze: | 21 |
| Faktor: | 7.36 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 47.533,56 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 14 Gewerbe- bzw. Ladeneinheiten sowie 21 Tiefgaragenstellplätzen. Das Teileigentum befindet sich in einem dreigeschossigen, unterkellerten Immobilie aus dem Jahr 1996, die umgeben ist von einer 8 bis 10 geschossigen Wohnanlage.
Im Erdgeschoss sind großzügige Laden- und Büroflächen untergebracht, während sich in den Obergeschossen Wohnungen befinden. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über das Untergeschoss.
Derzeit sind drei der Gewerbeeinheiten vermietet, die übrigen Einheiten stehen aktuell leer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen der einzelnen Einheiten reichen von ca. 30 m² bis ca. 840 m² und präsentieren sich damit höchst flexibel für unterschiedliche Konzepte und Anforderungen.
Gern stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss sind großzügige Laden- und Büroflächen untergebracht, während sich in den Obergeschossen Wohnungen befinden. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über das Untergeschoss.
Derzeit sind drei der Gewerbeeinheiten vermietet, die übrigen Einheiten stehen aktuell leer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen der einzelnen Einheiten reichen von ca. 30 m² bis ca. 840 m² und präsentieren sich damit höchst flexibel für unterschiedliche Konzepte und Anforderungen.
Gern stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Coswig bei Dresden, einer Großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Gelegen an der Elbe, erstreckt sich Coswig zwischen Meißen im Nordwesten und Radebeul bzw. Dresden im Südosten. Zu den angrenzenden Gemeinden zählen Klipphausen, Meißen, Moritzburg, Radebeul und Weinböhla.
Ortsteile von Coswig sind Kötitz (direkt an der Elbe), Neucoswig (im Norden in Richtung Friedewald), Brockwitz mit dem Ortsteil Clieben sowie Sörnewitz und Neusörnewitz (alle westlich des Zentrums).
Der Bahnhof Coswig (b Dresden) liegt an den Bahnstrecken Berlin–Dresden und Leipzig–Dresden, was eine unkomplizierte Anbindung an die Region ermöglicht. Die Dresdner Straßenbahnlinie 4 bedient sechs Haltestellen im Stadtgebiet und verbindet Coswig direkt mit Dresden; die Fahrt ins Dresdner Stadtzentrum dauert etwa 45 Minuten. Elbüberquerungen sind sowohl über die Alte Elbebrücke in Meißen als auch über die Brücke zwischen Radebeul-Naundorf und Dresden-Niederwartha möglich. Zudem gibt es im Ortsteil Kötitz eine Fährverbindung nach Gauernitz.
Straßenseitig verläuft die sächsische Staatsstraße 82 ("Dresdner Straße") von Meißen kommend durch Sörnewitz und Brockwitz nach Coswig und anschließend bis zur Radebeuler Stadtgrenze, wo sie in die Meißner Straße übergeht. In Bahnhofsnähe zweigt die S 84 ab, die als Hauptstraße durch das Stadtzentrum und weiter als Weinböhlaer Straße in die Nachbargemeinde Weinböhla führt, wo sie wiederum in die Dresdner Straße übergeht. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich an der A 4 in Dresden-Neustadt im Stadtteil Kaditz.
Ortsteile von Coswig sind Kötitz (direkt an der Elbe), Neucoswig (im Norden in Richtung Friedewald), Brockwitz mit dem Ortsteil Clieben sowie Sörnewitz und Neusörnewitz (alle westlich des Zentrums).
Der Bahnhof Coswig (b Dresden) liegt an den Bahnstrecken Berlin–Dresden und Leipzig–Dresden, was eine unkomplizierte Anbindung an die Region ermöglicht. Die Dresdner Straßenbahnlinie 4 bedient sechs Haltestellen im Stadtgebiet und verbindet Coswig direkt mit Dresden; die Fahrt ins Dresdner Stadtzentrum dauert etwa 45 Minuten. Elbüberquerungen sind sowohl über die Alte Elbebrücke in Meißen als auch über die Brücke zwischen Radebeul-Naundorf und Dresden-Niederwartha möglich. Zudem gibt es im Ortsteil Kötitz eine Fährverbindung nach Gauernitz.
Straßenseitig verläuft die sächsische Staatsstraße 82 ("Dresdner Straße") von Meißen kommend durch Sörnewitz und Brockwitz nach Coswig und anschließend bis zur Radebeuler Stadtgrenze, wo sie in die Meißner Straße übergeht. In Bahnhofsnähe zweigt die S 84 ab, die als Hauptstraße durch das Stadtzentrum und weiter als Weinböhlaer Straße in die Nachbargemeinde Weinböhla führt, wo sie wiederum in die Dresdner Straße übergeht. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich an der A 4 in Dresden-Neustadt im Stadtteil Kaditz.
Ausstattungsbeschreibung
* zu jedem Teileigentum gehört ein Kellerraum
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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