zum Fertig-Handwerkern - hübsches Einfamilienhaus mit pflegeleichten Grundstück bei Chemnitz

Hausrückseite mit Garten - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausrückseite mit Garten - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausflur OG Schlafzimmer OG Kinderzimmer OG Badezimmer EG Wohnzimmer mit Küche EG Kinderzimmer Terrasse Hausansicht mit Garage
Bad mit Wanne Fliesen Keller Freiparkplatz Garage

Eckdaten

Objekt-ID:59268
Lage:09661 Rossau
Immobilienart:Häuser
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 508 m²
Wohnfläche: ca. 117 m²
Gesamtfläche: ca. 117 m²
Baujahr:1867
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:179.000,00 €
Käuferprovision:4%
Garagen:1

Beschreibung

Dieser kleine Rohdiamant ist bereit, fertig gestellt zu werden!

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich gleichmäßig auf 2 Etagen und 4 Zimmer + 2 Bäder verteilt. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss gleich. Im Obergeschoss sind bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten beendet. Im Erdgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen - hier sind vor allem noch das Wohn- und Kinderzimmer weiter zu renovieren.

An der Hausrückseite befindet sich eine große überdachte Terrasse, die sowohl über das Haus als auch von außen zu erreichen ist. Das Grundstück mit ca. 500 m² ist angemessen groß und bisher sehr pflegeleicht gestaltet - hier haben die neuen Käufer ebenfalls die Möglichkeit, den Gestaltungsideen freien Raum zu lassen.

Am Haus befindet sich eine massive Garage mit elektrischem Rolltor. Die Zentralheizungsanlage ist im Keller untergebracht.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Chemnitzer Speckgürtel in 09669 Frankenberg, Ortsteil Seifersbach/Rossau.

Das Umfeld ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man mit dem Stadtbus in das Zentrum bzw. mit dem PKW auf die Autobahn A 4 und somit ins Umland oder die nächsten Ballungsräume.

Ausstattungsbeschreibung

* Erdgeschoss: Hausflur, Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Zugang zum Keller bzw. zum Garten (Terrasse)
* Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Zugang zum Dachboden
* Dachboden: Ausbaureserve

* ideal für handwerklich begabte Käufer zur Fertigstellung und Verwirklichung eigener Ideen
* manuelle Rolläden im Erdgeschoss
* Elektrik 2015-17 erneuert (im Erd- und Obergeschoss)
* Flüssiggas-Heizung
* massive Garage am Haus + vorgelagerter Stellplatz
* pflegeleichtes Grundstück
teilweise integrierte Deckenspots
* kleine Werkstatt (zugängig von der Terrasse aus)
* Geräteschuppen

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:81 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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