Zum Eigennutz oder zum vermieten - Hallenflächen unweit von Dresden zum Kauf!

Eckdaten

Objekt-ID:63638
Lage:01900 Großröhrsdorf
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 17.083 m²
Gesamtfläche: ca. 5.815 m²
Baujahr:1968
Kaufpreis:1.700.000,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):111.360,00 €
Mieteinnahmen (Soll):350.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rund 17.000 m² großes Gewerbeanwesen, welches mit diversen Hallengebäuden sowie einem 3-geschossigem, ehemaligen Bürogebäude (UG/EG/OG), und Garagen bebaut ist. Die Gebäude inkl. Garagen weisen eine Gesamtfläche von rund 5.815 m² auf, wovon ca. 2.727 m² vermietet und ca. 700 m² durch den Eigentümer selbst genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 111.360 €.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Großröhrsdorf nahe der Autobahn A 4.

Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Ausstattungsbeschreibung

Bestandsobjekt auf dem Grundstück:
- Rolltore/ Sektionaltore
- Ebenerdige befahrbare Hallen
- Halle 1 Isoliert
- Halle 2 Kalthalle
- Glasfaser im Gebäude anliegend
- Kranbahn mit 1,6t
- befestigte Freiflächen für Außenlager
- Parkplatz
- umzäuntes Gelände

Bebaubarkeit

Das Grundstück befindet sich gemäß Flächennutzungsplan (FNP) in einem Mischgebiet. Die Umebungsbebauung ist überwiegend von wohnwirtschaftlicher Natur geprägt. Bis auf das gegenüberliegende Gewerbe sind ausschließlich EFH und kleinere MFH in der Umgebung vorzufinden. Eine Option wäre, dass bei Abriss des parallel zur Straße laufenden Gebäudes, (ehem. Bürogebäude) und der auf dem Grundstück befindlichen Garagen, ca. 4.000 m² zusätzliche Hallenfläche geschaffen werden könnten. Somit wäre bei einer Miete von ca. 5,00 -5,50 €/m² Nettokalt eine zusätzliche Miete von ca. 240.000 € p.a. erzielbar. Somit wäre eine Potential-Miete von ca. 350.000 € p.a. möglich.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="63638";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/f/4/csm_63638-a_innenansicht_warmhalle_c98022d439.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/f/4/csm_63638-a_innenansicht_warmhalle_c98022d439.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/c/csm_63638-b1_innenansicht_warmhalle_6fee2749ee.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/c/csm_63638-b1_innenansicht_warmhalle_6fee2749ee.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/6/5/csm_63638-b2_innenansicht_kalthalle_ec8d449e18.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/6/5/csm_63638-b2_innenansicht_kalthalle_ec8d449e18.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/d/csm_63638-b3_innenansicht_kalthalle_177f3ad53e.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/d/csm_63638-b3_innenansicht_kalthalle_177f3ad53e.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/1/csm_63638-b4_gesamtuebersicht_grundstueck_927202ac92.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/1/csm_63638-b4_gesamtuebersicht_grundstueck_927202ac92.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/9/f/csm_63638-b5_hallenkomplex_12080bee12.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/9/f/csm_63638-b5_hallenkomplex_12080bee12.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/5/b/csm_63638-b6_gebaeudekomplex_3c4b34c054.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/5/b/csm_63638-b6_gebaeudekomplex_3c4b34c054.jpg'); var pic7 = new Image();pic7.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/f/1/csm_63638-b7_strassenansicht_b38876f3cf.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/f/1/csm_63638-b7_strassenansicht_b38876f3cf.jpg'); var pic8 = new Image();pic8.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/d/6/csm_63638-b8_gesamtuebersicht_grundriss_1698001d5f.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/d/6/csm_63638-b8_gesamtuebersicht_grundriss_1698001d5f.jpg'); var pic9 = new Image();pic9.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/b/b/csm_63638-b9_flurkarte_ff9daed369.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/b/b/csm_63638-b9_flurkarte_ff9daed369.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr