Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 100211 |
| Lage: | 01309 Dresden / Blasewitz |
| Immobilienart: | Maisonette |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 103 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 129 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 5.306,40 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Freiplätze: | 1 |
Beschreibung
Direkt am Schillerplatz gelegen, steht diese hochwertige Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde 2010 kernsaniert, sodass hier moderne Annehmlichkeiten mit einem Hauch von Historie Hand in Hand gehen.
Die ca. 103 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss. Über den sehr modern und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie in das 2. Obergeschoss bringt. Über das Treppenhaus erreichen Sie dann das 3. Geschoss. Aufgeteilt auf einen großzügigen Koch-, Ess, Wohnbereich (durch stilvolle Holzschiebetüren verbunden), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Flur und 1 Loggia auf der unteren Ebene, und 1 weitläufige Galerie von ca. 51 m² Fläche (wird nur teilweise angerechnet) auf der oberen Ebene, bietet Ihnen die Immobilie ein hohes Maß an modernen Standards wie einen hochwertigen Parkettfußboden, moderne Fliesen in Bad und Küche, eine Videosprechanlage, Deckenspots und eine Klimaanlage u. v. m. Eines der Highlights ist die hofseitige Loggia mit Blick auf die Elbe und die Elbhänge. Ein eigener Abstellraum im Keller und 1 ein Außenstellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann eigengenutzt oder als Investment genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 14.160,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 446,92 € und die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025 144.283,09 €.
Innenaufnahmen sind aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht veröffentlicht.
Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen
Die ca. 103 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss. Über den sehr modern und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie in das 2. Obergeschoss bringt. Über das Treppenhaus erreichen Sie dann das 3. Geschoss. Aufgeteilt auf einen großzügigen Koch-, Ess, Wohnbereich (durch stilvolle Holzschiebetüren verbunden), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Flur und 1 Loggia auf der unteren Ebene, und 1 weitläufige Galerie von ca. 51 m² Fläche (wird nur teilweise angerechnet) auf der oberen Ebene, bietet Ihnen die Immobilie ein hohes Maß an modernen Standards wie einen hochwertigen Parkettfußboden, moderne Fliesen in Bad und Küche, eine Videosprechanlage, Deckenspots und eine Klimaanlage u. v. m. Eines der Highlights ist die hofseitige Loggia mit Blick auf die Elbe und die Elbhänge. Ein eigener Abstellraum im Keller und 1 ein Außenstellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann eigengenutzt oder als Investment genutzt werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 14.160,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 446,92 € und die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025 144.283,09 €.
Innenaufnahmen sind aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht veröffentlicht.
Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Blasewitz, einem der begehrtesten und reizvollsten Wohnviertel Dresdens. Der östlich der Innenstadt gelegene Stadtteil ist bekannt für seine prachtvollen Villen, historischen Landhäuser sowie die weitläufigen Elbwiesen und gepflegten Parks wie den Waldpark.
Ein Wahrzeichen des Viertels ist das berühmte "Blaue Wunder", eine in hellem Blau gehaltene Stahlbrücke, die Blasewitz mit dem Stadtteil Loschwitz auf der rechten Elbseite verbindet. Neben diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt sorgen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der bestens ausgebaute Elberadweg für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Der Blick auf die drei Elbschlösser – Schloss Eckberg, Villa Stockhausen und Schloss Albrechtsberg – unterstreicht den besonderen Charme der Lage.
Blasewitz bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur: Gemütliche Biergärten und eine vielfältige Gastronomie an der Elbe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – beispielsweise in der Schillergalerie am Schillerplatz – sowie zahlreiche kleine Läden, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Lebensqualität in Blasewitz zeichnet sich durch ein repräsentatives Wohnumfeld, grüne Naherholungsgebiete und kurze Wege in die Innenstadt aus.
Ein Wahrzeichen des Viertels ist das berühmte "Blaue Wunder", eine in hellem Blau gehaltene Stahlbrücke, die Blasewitz mit dem Stadtteil Loschwitz auf der rechten Elbseite verbindet. Neben diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt sorgen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der bestens ausgebaute Elberadweg für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Der Blick auf die drei Elbschlösser – Schloss Eckberg, Villa Stockhausen und Schloss Albrechtsberg – unterstreicht den besonderen Charme der Lage.
Blasewitz bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur: Gemütliche Biergärten und eine vielfältige Gastronomie an der Elbe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – beispielsweise in der Schillergalerie am Schillerplatz – sowie zahlreiche kleine Läden, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Lebensqualität in Blasewitz zeichnet sich durch ein repräsentatives Wohnumfeld, grüne Naherholungsgebiete und kurze Wege in die Innenstadt aus.
Ausstattungsbeschreibung
* 1hofseitige Loggia mit Blick auf die Elbe
* teilweise Personenaufzug
* großzügiger großzügiger Koch-, Ess, Wohnbereich
* geräumige ca. 51 m² Galerie (teilweise angerechnet)
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
* Echtholzparkettfußboden (Fischgrätenmuster)in allen Wohn-, Schlafräumen und Diele
* teilklimatisiert in 2 Wohnräumen
* Schallschutzfenster aus Holz
* moderne Deckenspots im Flur und Bad
* sehr stilvoller deckenumlaufender Stuck in 2 Wohnräumen
* Videosprechanlage
* eigenes Kellerabteil
* 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück
* teilweise Personenaufzug
* großzügiger großzügiger Koch-, Ess, Wohnbereich
* geräumige ca. 51 m² Galerie (teilweise angerechnet)
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
* Echtholzparkettfußboden (Fischgrätenmuster)in allen Wohn-, Schlafräumen und Diele
* teilklimatisiert in 2 Wohnräumen
* Schallschutzfenster aus Holz
* moderne Deckenspots im Flur und Bad
* sehr stilvoller deckenumlaufender Stuck in 2 Wohnräumen
* Videosprechanlage
* eigenes Kellerabteil
* 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.
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