Wohnungspaket in Leipzig Gohlis | 2 Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 100251_05 |
| Lage: | 04157 Leipzig |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtfläche: | ca. 124 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 274.500,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.213,71 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Faktor: | 59.57 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 4.608,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 12.360,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befinden.
Bestandteil des Pakets ist eine ca. 65 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder zu attraktiven Marktkonditionen neu zu vermieten.
Die zweite Wohnung des Pakets ist eine ca. 59 m² große Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Diese ist gegenwärtig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 384 €, was einer Jahresnettomiete von 4.608 € entspricht.
Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft folgende Maßnahmen beschlossen: Der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie der Anbau einer neuen Balkonanlage und die energetische Dämmung der Fassade – Investitionen, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie langfristig steigern. Für die Finanzierung der neuen Balkonanlage wurde ein WEG-Darlehen aufgenommen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Bestandteil des Pakets ist eine ca. 65 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder zu attraktiven Marktkonditionen neu zu vermieten.
Die zweite Wohnung des Pakets ist eine ca. 59 m² große Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Diese ist gegenwärtig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 384 €, was einer Jahresnettomiete von 4.608 € entspricht.
Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft folgende Maßnahmen beschlossen: Der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie der Anbau einer neuen Balkonanlage und die energetische Dämmung der Fassade – Investitionen, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie langfristig steigern. Für die Finanzierung der neuen Balkonanlage wurde ein WEG-Darlehen aufgenommen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Gohlis-Mitte liegt im nördlichen Teil Leipzigs und ist einer von drei Ortsteilen – neben Gohlis-Süd und Gohlis-Nord – die gemeinsam den Stadtteil Gohlis im Stadtbezirk Nord bilden. Das Viertel ist geprägt von Gründerzeit-Straßenzügen und Jugendstilvillen.
Die Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 stellen eine direkte Verbindung zur Leipziger Innenstadt dar, während die Buslinien 80 und 90 zusätzliche Verbindungen in die östlichen und nordwestlichen Stadtteile erschließen. Frequentierte Achsen sind bspw. die Max-Liebermann-Straße, die Georg-Schumann-Straße, die Platnerstraße, die Lindenthaler und Landsberger Straße sowie die Lützow- und Virchowstraße.
Das alltägliche Leben in Gohlis-Mitte wird durch eine gute Nahversorgung und ein grünes Wohnumfeld bereichert. An den Straßenzügen wie der Menckestraße und der Reichpietschstraße finden sich Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Entspannung.
Die Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 stellen eine direkte Verbindung zur Leipziger Innenstadt dar, während die Buslinien 80 und 90 zusätzliche Verbindungen in die östlichen und nordwestlichen Stadtteile erschließen. Frequentierte Achsen sind bspw. die Max-Liebermann-Straße, die Georg-Schumann-Straße, die Platnerstraße, die Lindenthaler und Landsberger Straße sowie die Lützow- und Virchowstraße.
Das alltägliche Leben in Gohlis-Mitte wird durch eine gute Nahversorgung und ein grünes Wohnumfeld bereichert. An den Straßenzügen wie der Menckestraße und der Reichpietschstraße finden sich Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rosental sowie der Arthur-Bretschneider-Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Entspannung.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung im 2. Obergeschoss:
* Leerstehend
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Abstellraum im Haus
* Kellerabteil
Wohnung im Dachgeschoss:
* Vermietet
* Maisonettewohnung (1. und 2. Dachgeschoss)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Laminatboden
* Kellerabteil
* Leerstehend
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Abstellraum im Haus
* Kellerabteil
Wohnung im Dachgeschoss:
* Vermietet
* Maisonettewohnung (1. und 2. Dachgeschoss)
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Laminatboden
* Kellerabteil
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Objekt anfragen
while(allpics.length > 0){
allpics.pop();
}
var objnummer ="100251_05";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/0d1f1bfd-414b-46ea-a9eb-5f65795ef8da.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/0d1f1bfd-414b-46ea-a9eb-5f65795ef8da.jpg');
var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/f863aad5-d360-4e67-9e54-213c207d04cd.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/f863aad5-d360-4e67-9e54-213c207d04cd.jpg');
var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/af3de794-d0ec-4356-b0d2-eb81afa6b582.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/af3de794-d0ec-4356-b0d2-eb81afa6b582.jpg');
var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/a773776e-69e2-4cb2-b313-4a18daef6802.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/a773776e-69e2-4cb2-b313-4a18daef6802.jpg');
var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/0409330f-d796-497f-9905-31c772f97e0c.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/0409330f-d796-497f-9905-31c772f97e0c.jpg');
var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_525353.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_525353.jpg');
var pic6 = new Image();pic6.src = 'uploads/pics/immo/1/ab565a5c-28fd-43fa-b6aa-d57a7214ad82.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/ab565a5c-28fd-43fa-b6aa-d57a7214ad82.jpg');
var pic7 = new Image();pic7.src = 'uploads/pics/immo/1/ab54fca6-67ab-4544-bf5b-c679b0bf1817.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/ab54fca6-67ab-4544-bf5b-c679b0bf1817.jpg');
Weitere Objekte zu Ihrer Suche
Suchhistorie
Vermietete 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Leipzig Gohlis zum Kauf
Leerstehende 2-Raum-ETW mit Balkon in Leipzig-Gohlis zum Verkauf!
Immobilienpaket Leipzig | 2 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit zum Kauf
Merkzettel
Kontakt
Telefonkontakt
| Immobilienmakler | |
| Dresden: | 0351 433 130 |
| Leipzig: | 0341 600 539 90 |
| Chemnitz: | 0371 238 710 600 |
| Hausverwaltung | |
| Dresden: | 0351 213 914 60 |
| Mietersprechzeiten | |
| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |