Wohnungspaket in Gera + 10 Wohneinheiten zum KAUF

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Einfahrt Tiefgarage Außengelände
Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:54651
Lage:07548 Gera
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Wohnfläche: ca. 528 m²
Gesamtfläche: ca. 528 m²
Baujahr:1958
Kaufpreis:633.600,00 €
Kaufpreis/m²:1.200,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):41.351,76 €
Mieteinnahmen (Soll):41.351,76 €
Garagen:10

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus insgesamt 10 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 528 m² und 10 Tiefgaragenstellplätzen. Diese befinden sich in einer 1958 errichteten und gepflegten Wohnanlage.

Es sind alle Wohungen vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt:

3 x 3-Raumwohnungen
5 x 2-Raumwohnungen
2 x 1-Raumwohnungen

Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 26 m² und ca.71 m².

Die Hausverwaltung hat die Sanierung der PKW-Stellplätze angeregt. Die Sanierung erfolgt nicht komplett aus der Instandhaltungsrücklage, sondern auch über einmalige Sonderumlage in Höhe von 2.500 € pro Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gera in einer grünen, ruhigen Lage und unmittelbarer Nähe zum großen Wald- Klinikum.

Die Wohnanlage verfügt über eine Busanbindung zum Stadtzentrum der 90.000 Einwohner Stadt.

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt an der Weißen Elster und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.

Ausstattungsbeschreibung

* Betonbau mit WDVS
* Kunststofffenster
* Flachdach
* Wohnungen mit Balkon/ Terrassen
* Gaszentralheizung
* Kabel- und Telefonanschluss

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:95 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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