Wohn- und Gewerbepaket vollvermietet mit Toprendite plus Potential zu kaufen

Ansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht Innenfoto Aufteilung Bad Grundriss WE 3 und 4 Grundriss EG GE1 und GE2 Grundriss WE 1
Bad mit Wanne Fliesen Teppichboden Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:59906
Lage:09573 Augustusburg
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Wohnfläche: ca. 161 m²
Nutzfläche: ca. 254 m²
Gewerbefläche: ca. 93,00 m²
Gesamtfläche: ca. 254 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:261.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.029,53 €
Käuferprovision:3,57%
Mieteinnahmen (Ist):16.764,00 €
Mieteinnahmen (Soll):21.717,73 €

Beschreibung

Das 1996 erbaute Wohn - und Geschäftshaus wurde laufend zuletzt 2019 saniert und ist in 7 Teileigentumseinheiten geteilt. 5 Einheiten stehen davon hier zum Verkauf. Alle Einheiten sind voll vermietet.

GE 1: 48,27 m², KM: 228,00, 4,75€/m²,KP: € 41.500,00
GE2: 44,85 m², KM: 268,00, 5,95€/m², KP: € 38.500,00
WE1: 49,37 m², KM: 249,00, 5,00€/m², KP: € 59.500,00
WE3: 64,32 m², KM: 322,00, 5,00€/m², KP: € 69.500,00:
WE4: 47.60m², KM: 240,00, 5,00€/m², KP: € 52.500,00

Gemäß Mietspiegel beträgt die Miete: € 6,76/m² kalt. Damit errechnet sich eine Sollmiete inkl. Stellplätze in Höhe von 21.717,73 pa..

Lage

Augustusburg liegt etwa 15 km östlich von Chemnitz und bietet mit seiner Höhenlage von 521m² einen Weitblick über das Erzgebirge. Die Stadt Augustusburg wurde nach dem Schloss Augustusburg benannt, dass nur wenige Meter entfernt liegt.

ÖPNV ist fussläufig erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:148 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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