Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aue zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61046 |
| Lage: | 08280 Aue |
| Immobilienart: | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 607 m² |
| Wohnfläche: | ca. 481 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 153,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 634 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 623,03 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 29.290,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 34.433,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1920) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 634 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten (ca. 481 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 153 m²). Zwischen den Jahren 1993 - 1999 erfolgte eine grundlegende Sanierung von Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung.... Die Heizungsanlage ist im Jahr 2021 durch eine neue Gastherme von Vaillant ersetzt worden.
Auf dem ca. 607 m² großen Grundstück befinden sich 10 PKW-Stellplätze.
Aufgrund von Leerstand beträgt die aktuelle Jahresnettomiete ca. 29.290 €.
Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen.
Auf dem ca. 607 m² großen Grundstück befinden sich 10 PKW-Stellplätze.
Aufgrund von Leerstand beträgt die aktuelle Jahresnettomiete ca. 29.290 €.
Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum Aue.
Aue ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg und liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Aue ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg und liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
* vollunterkellert
* Stellplätze
* Stellplätze
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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