Wohn- und Geschäftshaus in Taura bei Chemnitz zum KAUF

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Rückansicht Grundstück
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:58764
Lage:09249 Taura
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 399 m²
Gewerbefläche: ca. 103,00 m²
Gesamtfläche: ca. 502 m²
Baujahr:1921
Kaufpreis:305.000,00 €
Kaufpreis/m²:607,57 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):20.150,88 €
Mieteinnahmen (Soll):25.875,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1921) mit einer Gesamtmietfläche von 502 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten (ca. 504 m²) und 4 Gewerbeeinheiten (ca. 185 m²).

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 48 m² und ca. 99 m² und die Gewerbeflächen zwischen ca. 18 m² und 53 m².

Derzeit befinden sich eine Wohnung sowie eine Gewerbefläche in Sanierung. Zwei weitere Gewerbeflächen sind gegenwärtig leerstehend.

Bei Interesse kann das benachbarte Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1890) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 375 m² auch erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Taura.

Taura ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Mittelsachsen in Sachsen. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Gemeinde liegt 15 km nördlich von Chemnitz und 15 km östlich von Limbach-Oberfrohna.

Östlich der Gemeinde verläuft die B 107 und südlich die B 95. Die Gemeinde ist auch über die A 4 (Anschlüsse Chemnitz-Glösa bzw. Chemnitz-Mitte) erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* Balkone
* PKW Stellplätze

Bebaubarkeit

Der Verkäufer zeigt an, dass im Dachgeschoss eine Ausbaureserve besteht, die im Rahmen der Dacherneuerung entstehen könnte.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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