Wohn- und Geschäftshaus in Kamenz zum Kauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Freiparkplatz Garage

Eckdaten

Objekt-ID:55098
Lage:01917 Kamenz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 810 m²
Wohnfläche: ca. 383 m²
Gewerbefläche: ca. 397,00 m²
Gesamtfläche: ca. 779 m²
Baujahr:1895
Kaufpreis:1.050.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.347,88 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):55.141,00 €
Mieteinnahmen (Soll):58.672,00 €
Garagen:5

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes und unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus (BJ 1895) mit einer Gesamtmietfläche von 779 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten (ca. 382,5 m²) und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 397 m²). 1995 erfolgte eine Sanierung. 1999/2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zwei neue Wohnungen geschaffen. Die 3 Wohnungen im 2. Obergeschoss wurden 2018 bis 2019 renoviert.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück mit 5 Garagen und 6 PKW Stellplätzen.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zwei Arztpraxen. Beide Praxen wurden bzw. werden saniert und verfügen über einen behindertengerechten Zugang. Die Praxis im 1. Obergeschoss ist mittels Aufzug erreichbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kamenz.

Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Von dort besteht Anschluss über die Staatsstraße S 94 Burkau–Kamenz–Bernsdorf und von der Anschlussstelle Pulsnitz über die S 95 Radeberg–Pulsnitz–Kamenz–Hoyerswerda. Weitere Staatsstraßen, die die Stadt erschließen, sind die S 93 , die S 97 und die S 100.

Angrenzende Gemeinden sind im Norden die Stadt Bernsdorf, im Nordosten Oßling, im Osten Nebelschütz, im Südosten die Stadt Elstra, im Süden Haselbachtal, im Westen Neukirch und im Nordwesten Schwepnitz.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Gas
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
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Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
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