Wohn- und Geschäftshaus in Großenhain zum Kauf

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Freiparkplatz Garage

Eckdaten

Objekt-ID:64161
Lage:01558 Großenhain
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 1.013 m²
Wohnfläche: ca. 458 m²
Gewerbefläche: ca. 354,00 m²
Gesamtfläche: ca. 812 m²
Kaufpreis:545.000,00 €
Kaufpreis/m²:671,18 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):23.852,64 €
Mieteinnahmen (Soll):51.188,64 €
Garagen:1

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 812 m² verteilt auf ca. 458 m² Wohnfläche ( 7 Einheiten) und ca. 354 m² Gewerbefläche (3 Einheiten). Auf dem ca. 1.013 m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen.

Es besteht aktuell Sanierungsstau. Nach Aussage des Verkäufers kann mit einem überschaubaren Aufwand die Sanierung der leerstehenden Wohnungen vorgenommen werden und somit die Istmiete erheblich verbessert werden.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 100 m² und bei die Gewerbeflächen sind zwischen ca. 85 m² und ca. 180 m² groß. Aktuell sind vier Wohnungen leerstehend.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Großenhain, inmitten der Innenstadt.

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Es besteht eine Direktanbindung an die Bundesstraßen B 101 und B 98 mit Anbindung an die A 13 (ca. 13 km), sie liegt am Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Dresden-Berlin und Dresden-Cottbus, die Landeshauptstadt Dresden mit Flughafen Dresden ist in 30 Minuten zu erreichen und die Elbhäfen in Riesa und Dresden sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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