WGH im Erzgebirge voll vermietet mit Top-Rendite kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66274 |
| Lage: | 09405 Gornau |
| Immobilienart: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 8.400 m² |
| Wohnfläche: | ca. 682 m² |
| Nutzfläche: | ca. 3.805 m² |
| Lagerfläche: | ca. 300 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 3.805 m² |
| Baujahr: | 1956 |
| Kaufpreis: | 895.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 235,22 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Sonstige Stellplätze: | 80 |
| Faktor: | 11.43 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 78.276,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 80.000,04 € |
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 erbaut und seit 1992 bis heute ständig saniert und restrukturiert. Von aktuell 3800m² Nutzfläche wurden ca. 700m² in Wohnungen umgebaut, die voll vermietet sind. Die Flächen im Erdgeschoß werden gewerblich genutzt. Das Objekt ist nachhaltig vermietet und glänzt mit einer sehr guten Rendite.
Lage
Gornau mit etwa 4000 Einwohnern befindet sich im Erzgebirge zwischen Chemnitz und Zschopau und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Erzgebirge außerhalb der Großstadt Chemnitz (Entfernung 10 km ca. 240.000 Einwohner) und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Geprägt ist die Region um Gornau von Einfamilienhäusern und ruhigen und sicheren Wohngebieten.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:004937123871060
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:004937123871060
Objekt anfragen
while(allpics.length > 0){
allpics.pop();
}
var objnummer ="66274";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/3/f/csm_dummy_13f8b15a7b.jpg';
allpics.push('typo3temp/_processed_/3/f/csm_dummy_13f8b15a7b.jpg');
Weitere Objekte zu Ihrer Suche
Suchhistorie
WGH im Erzgebirge voll vermietet mit Top-Rendite kaufen
Merkzettel
Kontakt
Telefonkontakt
| Immobilienmakler | |
| Dresden: | 0351 433 130 |
| Leipzig: | 0341 600 539 90 |
| Chemnitz: | 0371 238 710 600 |
| Hausverwaltung | |
| Dresden: | 0351 213 914 60 |
| Mietersprechzeiten | |
| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |