Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz Rabenstein zum KAUF

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Gebäudeansicht Beispiel - Wohnzimmer Beispiel- Schlafzimmer Beispiel - Tageslichtbad
Fliesen Parkett Teppichboden

Eckdaten

Objekt-ID:53230
Lage:09117 Chemnitz
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 2.248 m²
Wohnfläche: ca. 324 m²
Gewerbefläche: ca. 192,00 m²
Gesamtfläche: ca. 515 m²
Baujahr:1913
Kaufpreis:615.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.194,17 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):32.469,84 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 515 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten (ca. 324 m²) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 192 m²). Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Bioladen, der sich im Erdgeschoss befindet.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 134 m².

Auf dem ca. 2.248 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1994/1995 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz Rabenstein.

Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Rabensteiner Wald, den Stausee Rabenstein, den Tierpark Pelzmühle, das Wildgatter Rabenstein etc.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Entfernungen:
* Einkaufen ca. 800 Meter
* medizinische Einrichtungen: Ärztehaus ca. 800 m, DRK Krankenhaus ca. 1,2 km
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 1,5 km, Schule ca. 2,3 km
* Verkehr: ÖPNV ca. 50 m, Autobahn A4 ca. 2,2 km; Autobahn A72 ca. 2,3 km; Bahnhof Siegmar ca. 2,4 km
* Stadtzentrum Chemnitz ca. 6 km

Ausstattungsbeschreibung

* Wäscheraum und Fahrradraum im Kellergeschoss

Bebaubarkeit

Auf Grund der Größe des Grundstücks legen wir die Prüfung hinsichtlich einer weiteren Bebaubarkeit nahe.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:161 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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