Vollvermietetes & saniertes Mehrfamilienhaus in Dresden Trachau zum Kauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hofansicht Grundstück mit Stellplätzen
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:59563
Lage:01129 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Wohnfläche: ca. 446 m²
Gesamtfläche: ca. 446 m²
Baujahr:1890
Kaufpreis:1.210.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.713,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):37.039,00 €
Mieteinnahmen (Soll):37.039,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1890) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 446 m² verteilt auf 8 Wohneinheiten. Die Sanierung erfolgte 1996/ 1997.

Auf einem ca. 930 m² großen Grundstück befinden sich u.a. neben PKW Stellplätzen auch Mietergärten.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 29 m² und ca. 76 m².

Die drei Wohnungen in der oberen Etage sind begehrte Maisonettewohnungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Trachenberge.

Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. Er liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite. Der statistische Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge ist im Norden von Hellerberge, im Westen von Trachau und Mickten, im Südwesten von Pieschen-Süd und im Süden und Osten von der Leipziger Vorstadt umgeben.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die B 170 sowie die Großenhainer Straße, eine Ein- und Ausfallstraße in Richtung Moritzburg. Sie wird von der Straßenbahnlinie 3 befahren. Außerdem verkehren fünf Stadtbuslinien sowie weitere Buslinien des Regionalverkehrs durch Pieschen-Nord/Trachenberge. Im Stadtteil liegen insgesamt 8 Straßenbahn- und 25 Bushaltestellen. An der südlichen Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Pieschen, über den Anschluss an die Linie S1 besteht.

Ausstattungsbeschreibung

* 3 Maisonettewohnungen
* PKW Stellplätze
* Mietergärten
* Badewanne oder Dusche in den Bädern

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:105 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr