Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig Neuschönelfeld zum KAUF

Gebäudeansicht Gebäudeansicht
Personenfahrstuhl Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:52267
Lage:04315 Leipzig
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Wohnfläche: ca. 925 m²
Gesamtfläche: ca. 925 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:2.000.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.162,16 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):73.668,00 €
Mieteinnahmen (Soll):73.668,00 €
Garagen:8

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 925 m² verteilt auf 17 Wohneinheiten.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld.

Der Stadtteil befindet sich im Osten der Stadt gelegen und schließt unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an.

Neustadt-Neuschönefeld ist ein reines Wohngebiet. Als Arbeiterwohnviertel errichtet, besteht es nahezu ausschließlich aus zumeist sanierten Altbau-Mietshäusern. An Grünflächen besitzt es den Stadtteilpark Rabet in Neuschönefeld sowie den Elsapark im ehemals Reudnitzer Teil.

Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße ist die Eisenbahnstraße. Auf dieser verkehren die Tramlinien 1 und 3, 8 und 13; Bus 70. und Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die Busse 72, 73 und 90 verkehren bis zum Rande des Stadtviertels.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:76 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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