vollvermietete Wohnanlage mit gesunder Mieterstruktur im Erzgebirge kaufen

Beispielansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Beispielansicht
Fliesen Teppichboden Freiparkplatz Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:62304
Lage:09456 Annaberg-Buchholz
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Zimmer:52
Grundstücksfläche: ca. 1.530 m²
Wohnfläche: ca. 1.387 m²
Nutzfläche: ca. 1.387 m²
Gesamtfläche: ca. 1.387 m²
Baujahr:1920
Kaufpreis:1.729.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.246,58 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Ist):96.539,00 €
Mieteinnahmen (Soll):110.186,00 €
Garagen:2

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1920 erbaut und wurde in den Jahren 2016 bis 2020 saniert. Es besteht Vollvermietung. Die Sollmiete errechnet sich auf Basis von einer monatlichen Kaltmiete von € 6,50 /m². Die Stellplatzvermietung bringt etwa € 2.000,00/Jahr. Die Mieterstruktur ist ortsüblich und es bestehen keine Mietrückstände.

Lage

Annaberg liegt auf etwa 600 Höhenmeter, hat etwa 20.000 Einwohner und war im 16. Jahrundert durch den Silberbergbau eine der größten Städte Deutschlands. Heute ist Annaberg-Buchholz als große Kreisstadt Sitz der regionalen Verwaltung sowie der Agentur für Arbeit. Annaberg-Buchholz liegt an der Kreuzung der Fernverkehrsstraßen B95 und B101, der Silbersstraße, des Erzgebirges. Die Autobahn A72 ist nur etwa 25km entfernt.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89 kWh/(m² a)
Wärmewert:89.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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