++Vollvermietet++ Mehrfamilienhaus in Freital Saalhausen KAUFEN++

Objektansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hauseingang Umgebungsinfo
Freiparkplatz Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63643
Lage:01705 Freital
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
Wohnfläche: ca. 749 m²
Gesamtfläche: ca. 749 m²
Baujahr:2023
Kaufpreis:2.850.000,00 €
Kaufpreis/m²:3.805,07 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):86.340,00 €
Garagen:5

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Neubau, ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von 749 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. In der Tiefgarage gibt es 5 Steplätze und weitere 11 Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 993 m² großen Grundstück (bestehend aus 2 Flurstücken).

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 102 m² und 138 m². Es gibt 3 x Dreiraumwohnungen, 2 x Vierraumwohnungen und 1x 5 Raumwohnungen.

Im Kellergeschoss gibt es neben den Kellerflächen für die Mieter einen Haustechnikraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freital Saalhausen angrenzend an der Stadtgrenze zu Dresden in grüner und sehr ruhiger Wohnlage.

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.

Der Öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch die sechs Stadtbuslinien A-F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen (62, 71, 90, 337, 344, 345, 348, 376) des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet.

Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert Ihnen in fast jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu. Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten wie u.a. die Kita Regenbogen, Sonnenblume oder Schatzinsel erfolgen. Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So können Sie in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und dem Weißeritzgymnasium wählen. Des Weiteren stehen mit dem BSZ für Technik und Wirtschaft Otto Lilienthal und der Fachoberschule für Gestaltung, Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung der Sabel gAG weitere Möglichkeiten der Ausbildung bereit.

Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Ausstattungsbeschreibung

* jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse
* Tiefgarage vorhanden
* Außenstellplätze vorhanden
* voll vermietet

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Wärmepumpe
Befeuerungsart:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:16 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="63643";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/2/csm_63643-a_objektansicht_71162fec0d.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/2/csm_63643-a_objektansicht_71162fec0d.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/4/5/csm_63643-b1_hauseingang_462967d402.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/4/5/csm_63643-b1_hauseingang_462967d402.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/7/8/csm_63643-b2_umgebungsinfo_bc553e951d.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/7/8/csm_63643-b2_umgebungsinfo_bc553e951d.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr