Vollvermietet | Gewerbeareal mit bonitätsstarken Mieter in Dessau zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64998 |
| Lage: | 06842 Dessau-Roßlau |
| Immobilienart: | Gewerbeanwesen (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 9.189 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 1.325,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.325 m² |
| Baujahr: | 2002 |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 747,17 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 87.300,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 9.189 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem ca. 1.000 m² großen ehemaligen Supermarkt und einer ca. 325 m² großen Werkstatt bebaut ist. Das Grundstück bietet einen objekteigenen Parkplatz, der zur gemeinschaftlichen Nutzung dient.
Beide Gewerbeflächen sind langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Großhandel für Handwerker sowie um eine KFZ Werkstatt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 87.300 €, das entspricht ca. 5,50 €/m² auf die Gesamtfläche.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Beide Gewerbeflächen sind langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Großhandel für Handwerker sowie um eine KFZ Werkstatt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 87.300 €, das entspricht ca. 5,50 €/m² auf die Gesamtfläche.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dessau, direkt an einer Hauptstraße und nur wenige Autominuten von der B 185 entfernt. Der Standort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung. Haltepunkte des ÖPNV befinden sich fußläufig entfernt.
Dessau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südwestlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 53 km nordwestlich.
Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe.
Dessau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südwestlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 53 km nordwestlich.
Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe.
Ausstattungsbeschreibung
* sehr gute Sichtbarkeit
* voll vermietet
* eingechossig
* Vielzahl an Parkmöglichkeiten
* langfristige Mietverträge
* bonitätsstarke Mieter
- Großhandel -
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten
* Anlieferung mittels Rampe
* automatisch öffnende Eingangstür
* ebenerdiger Zugang
* Fliesenbelag
* abgehangene Decke mit Beleuchtung
- Werkstatt -
* 5 Sektionaltore
* Empfangsbereich und Büro
* Werbemöglichkeiten
* voll vermietet
* eingechossig
* Vielzahl an Parkmöglichkeiten
* langfristige Mietverträge
* bonitätsstarke Mieter
- Großhandel -
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten
* Anlieferung mittels Rampe
* automatisch öffnende Eingangstür
* ebenerdiger Zugang
* Fliesenbelag
* abgehangene Decke mit Beleuchtung
- Werkstatt -
* 5 Sektionaltore
* Empfangsbereich und Büro
* Werbemöglichkeiten
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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