Viielseitig nutzbare Studio- oder Ausstellungsfläche

Eckdaten

Objekt-ID:13676
Lage:01099 Dresden
Straße:Am Brauhaus
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 352 m²
Gesamtfläche: ca. 58.000 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,60 €

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich innerhalb eines Areals, in dem sich neben Bürogebäuden, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte befinden. Ein Taxistand, eine Postagentur und Fachgeschäfte aller Art komplettieren dies. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten in diesem Areal.

Lage

* befindet sich im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* vielseitig nutzbar, u.a. als Studio- oder Ausstellungsfläche
* auf die Bedürfnisse des jeweiligen Nutzers hinsichtlich Grundriss und Ausstattung umbaubar
* ebenerdige Belieferung möglich
* sanitäre Anlagen (Duschen und WC) sind in umfangreichem Maße vorhanden
* bei Interesse kann auch eine Sauna realisiert werden
* große Terrasse im Außenbereich gehört zum Mietbereich

Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages sowie eventuellen Umbaukosten in der Mietfläche.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:55.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:83.40 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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