Vierseitenhof mit Reitanlage nahe DRESDEN zum KAUF - Sonderabschreibung möglich!

Eckdaten

Objekt-ID:52863
Lage:01909 Großharthau-Bühlau
Immobilienart:Sonstiges (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 252.436 m²
Kaufpreis:2.600.000,00 €
Käuferprovision:7,14 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Vierseitenhof namens Hexenburg sowie eine angrenzende Reitanlage mit Reitplätzen und Einstellmöglichkeiten für ca. 70 ? 80 Pferde. Diese befinden sich auf einem ca. 25 ha großen Grundstück.

Die teilweise eingestürzte Scheune der Hexenburg wurde neu errichtet und neu gedeckt und zu einer 2. Reithalle + Stallungen umgebaut. In diesem Jahr (2019) wurde die komplette Neueindeckung (Dachstühle, Ringbalken etc. ) der anderen Bauteile des Vierseitenhofes ausgeführt sowie der Einbau von neuen Fenstern und Türen/ Tore in der Scheune. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 3.500 m².

Die Reitanlage verfügt über Außen- und Innenpaddocks, Koppeln und Teiche. Einer der Teiche wurde speziell für die Pferde angelegt, d.h. es wurde eine Betonstrasse in einer Wassertiefe von ca. 80-90 cm angelegt, um für die Tiere einen festen Untergrund zu schaffen. Neben einer großzügigen Reithalle gibt es eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Kamin und großen Südbalkon sowie ein teilmöbliertes Appartement mit Eichenmassivdielenbodenbelag, Fußbodenheizung sowie Duschbad. Damit bietet diese Spezialimmobilie genügend Freiraum und Möglichkeiten, Pferde zu züchten oder eine Herberge zu betreiben.

Bei Interesse kann noch ein zusätzlicher Pferdestall in Lauterbach inklusive Bauland für eine kleine Reitanlage mit erworben werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Großharthau mit ca. 600 Einwohnern.

Ein Kindergarten, ein Bäcker und ein kleiner Tante-Emma-Laden befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, S- Bahn und die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Großharthau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen, an der Bundesstraße 6 auf halbem Weg zwischen Dresden und Bautzen gelegen und von beiden Städten etwa 25 km entfernt.

Der Ort Großharthau liegt rund sechs Kilometer westsüdwestlich von Bischofswerda beidseitig der Bundesstraße 6, wobei sich der größere Teil des Siedlungsgebiets nördlich dieser Straße befindet. Zwischen Seeligstadt und Großharthau schneidet die Bahnstrecke Dresden?Görlitz die nordwestlich von Großharthau liegende Massenei, bevor sie den Bahnhof Großharthau im Südwesten der Ortschaft erreicht. Umgebende Gemeinden im Landkreis Bautzen sind Arnsdorf im Westen, die Stadt Großröhrsdorf und Frankenthal im Norden und die Stadt Bischofswerda im Osten. Im Süden umschließt die Stadt Stolpen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge das Gemeindegebiet.

Zur Gemeinde Großharthau gehören die Ortsteile Großharthau, Bühlau, Schmiedefeld und Seeligstadt.

Ausstattungsbeschreibung

* AfA Sonderabschreibung möglich

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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