Vielseitige Bürofläche: ca. 350m² mit Top-ÖPNV-Anbindung am Bahnhof Neustadt zur Miete!

Eckdaten

Objekt-ID:64069
Lage:01097 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:2
Lagerfläche: ca. 16 m²
Bürofläche: ca. 347 m²
Gesamtfläche: ca. 362 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:ab April 2024
Nettokaltmiete/m²/Monat:9,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 347 m² große Bürofläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Bürohaus befindet. Zur Mietfläche gehören zwei ca. 8 m² große Lagerfläche im Untergeschoss.

Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 9,50 €/m² und für die Lagerfläche 5,00 €/m².

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Innere Neustadt
* direkt an einem frequentiertem Kreuzungsbereich
* Haltepunkte des ÖPNV direkt vorm Haus
* unweit des Fernbahnhof gelegen
* gute Autobahnanbindung
* Internationale Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
* Mieter stehen in der Tiefgarage zur Verfügung

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* Grundriss veränderbar
* abgehangene Decke
* außenliegender Sonnenschutz
* Hohlraumböden
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* getrennter Sanitärbereich
* Pausenraum

Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und Umbaumaßnahmen.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Stromwert:57.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:120.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Patrick Pflügner
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
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