Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in TOP Lage von Chemnitz zur Miete | Nahe UNI und Bahnhof

Zur Vermietung steht eine exklusive Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 750 m², die sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes befindet. Die Fläche gliedert sich in ca. 350 m² im Erdgeschoss, die einen großzügigen Gastraum, eine Terrasse und eine Küche umfassen, sowie ca. 400 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Beide Ebenen sind über einen Aufzug miteinander verbunden.

Zusätzlich zum Haupteingang verfügt die Fläche über einen sparaten Seiteneingang.

Die Mietfläche überzeugt durch ihr elegantes Ambiente mit hochwertigen Marmor- und Glaselementen. Je nach Bedarf kann die Fläche individuell angepasst, saniert und modernisiert werden. Mögliche Nutzungen der Immobilie könnten zum Beispiel ein Tanzstudio, eine Musikschule und eine Eventfläche sein. Aufgrund der Flächenaufteilung ist die Nutzung der Fläche sehr vielseitig.



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Die Immobilie befindet sich im direkt im Stadtzentrum von Chemnitz, in unmittelbarer Nähe zu Universität und zum Hauptbahnhof. Fußläufig befinden sich Büro- und Geschäftshäuser, Wohngebäuden sowie Handelsflächen. Das Zentrum profitiert durch das konsequent umgesetzte Zentrenkonzept der Stadt von einer stetig steigenden Frequentierung. Hier befinden sich zudem alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie "Roter Turm", die Zentralhaltestelle und zahlreiche Parkhäuser.

Chemnitz, eine Stadt im Sachsendreieck mit rund 245.000 Einwohnern, bildet das wirtschaftliche Oberzentrum der Region Südwestsachsen und ist zugleich kultureller Mittelpunkt für etwa 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört diese Region mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohnern pro km² zu den bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.



Dank günstiger Mieten und eines reichlich vorhandenen Wohnungsangebots eröffnen sich in Chemnitz große Chancen. Zudem wächst die Chemnitzer Universität stetig und bildet begehrte Fachkräfte aus.

* Gastterasse
* Stuckelemente
* Aufzug
* Fettabscheider
* Gäste-WC
* Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
* elektronischer Boiler
* Marmor und Glaselemente

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.