vielseitig nutzbar: Gewerbeflächen in kleinem Nahversorgungszentrum in Flöha zu vermieten

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Räume veränderbar Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:48157
Lage:09557 Flöha
Straße:Fritz-Heckert-Straße
Immobilienart:Läden/SB-Märkte
Ladenfläche: ca. 1.605 m²
Gewerbefläche: ca. 2.155,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.155 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Das Dienstleistungs- und Einkaufszentrum mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 2.700 m² bietet den Mietern eine vielfältige Nutzung und liegt inmitten des Wohngebietes "Am Sattelgut" am Rande von Flöha. Im Umfeld entstehen weiterhin neue Einfamilienhäuser. Insgesamt stehen hier 98 Parkpklätze für Kunden und Mirarbeiter zur Verfügung und verteilen sich auf zwei Parkplätze, die sowohl vom Obergeschoss als auch vom Erdgeschoss des Objekts barrierefrei erreichbar sind.
Die angebotenen Einzelflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 1.060 m² lassen eine vielfältige Nutzung als Laden-, Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder Gastronomieflächen zu. Eine Teilung bzw. Zusammenlegung von Flächen kann geprüft werden.

Die folgenden Flächen stehen zur Vermietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: Laden 1 ca. 1.060 m² (geeignet z.B. für ein Reformhaus, Sanitätsfachhandel oder Drogerie), Laden 2 ca. 45 m² (geeignet für Fleischerei), Laden 3 ca. 200 m²
Obergeschoss: Laden 5 ca. 300 m², Laden 6 ca. 100 m², Gaststätte ca. 270 m²

Aktueller Mieterbesatz:
Friseur, Trägers Preisbombe (Sonderposten), Bäckerei, Blumengeschäft, Apotheke

Lage

Die große Kreisstadt Flöha im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 11.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Über den Bahnhof Flöha ist die Stadt an das überregionale Bahnstreckennetz angeschlossen. Heute sind sowohl das Handwerk als auch Gewerbe die wichtigsten Wirtschaftszweige.

Das Objekt verfügt über eine direkte Anbindung von zwei Stadtbuslinien und ist über die B173 und die B180 verkehrsgünstig gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* Ausbau nach Mieterwunsch
* großflächige (Schau-)Fenster
* teilweise unterkellert

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:93.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:128.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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