+++Vermietung oder Eigennutz +++ Bürofläche in Top-Lage in Dresden Blasewitz zum KAUF

Außenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht Einheit Außenansicht Ansicht Hauseingang Ansicht Einfahrt Tiefgarage Grundriss
Bad mit Dusche Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:57115
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Gewerbeeinheit (Invest.)
Zimmer:4
Bürofläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:315.000,00 €
Kaufpreis/m²:3.150,00 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):12.600,00 €
Mieteinnahmen (Soll):13.320,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes, ca. 100 m² großes Büro, dass sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1995) befindet.

Die Einheit ist seit 2018 an ein Planungsbüro vermietet. Zur Einheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Duplexparker).

Die Soll-Miete ergibt sich aus der erzielbaren Miete bei einer möglichen Neuvermietung.

Lage

Das Büro befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden Blasewitz.

Der Stadtteil st ein historischer Villenvorort und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke. Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz.

Zentraler Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz, der von mehreren Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird und in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie befindet. Abgehend vom Schillerplatz, als Verbindung zum Stadtteil Loschwitz, befindet sich das Blaue Wunder, zu dem die Loschwitzer Straße als eine der wichtigen Verbindungsstraßen mit dem Stadtzentrum führt. Am Blauen Wunder gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an ÖPNV. Bis in die Dresdner Innenstadt benötigt es ca. 10 Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung

* 4 Büroräume plus Empfang
* Nebenflächen sind Küche, WC und eine Dusche
* bodentiefe Fenster
* teilweise Durchgangszimmer
* Stellplätze in Tiefgarage
* Holzfenster
* Außenliegender Sonnenschutz

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:148 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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