Vermieteter Laden in Dresden Dobritz | mit PKW Stellplatz | gute Sichtbarkeit
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64720 |
| Lage: | 01237 Dresden |
| Immobilienart: | Gewerbeeinheit (Invest.) |
| Gewerbefläche: | ca. 164,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 204 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 299.500,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.468,14 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 9.600,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 9.600,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 204 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an einer frequentierten Hauptstraße befindet. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz mit enthalten.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2022 und hate eine Laufzeit von 5 Jahren. Die Gewerbefläche ist mit Mietbeginn komplett renoviert worden.
Die Jahresnettomiete von ca. 9.600 € setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 7,50 €/m² und einer Stellplatzmiete von 50 €/Monat.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2022 und hate eine Laufzeit von 5 Jahren. Die Gewerbefläche ist mit Mietbeginn komplett renoviert worden.
Die Jahresnettomiete von ca. 9.600 € setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 7,50 €/m² und einer Stellplatzmiete von 50 €/Monat.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dresden Dobritz, direkt an der Pirnaer Landstraße gelegen. Direkt vor dem Laden befinden sich Haltepunkte des ÖPNV.
Der Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben. Die Grenzen des Stadtteils werden durch die Bahnstrecke Dresden–Bodenbach, Abschnitte der Liebstädter, Bärensteiner, Hepke- und Altenberger Straße, den Niedersedlitzer Flutgraben und die Straße Moränenende gebildet. Seidnitz/Dobritz liegt somit vollständig im Elbtalkessel.
Der Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben. Die Grenzen des Stadtteils werden durch die Bahnstrecke Dresden–Bodenbach, Abschnitte der Liebstädter, Bärensteiner, Hepke- und Altenberger Straße, den Niedersedlitzer Flutgraben und die Straße Moränenende gebildet. Seidnitz/Dobritz liegt somit vollständig im Elbtalkessel.
Ausstattungsbeschreibung
* frisch renoviert
* Einbauküche
* Damen- & Herren-WC
* ebenerdiger, barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* sehr gute Sichtbarkeit
* helles Raumklima
* zwei Zugänge
* Sanitärräume
* 1 Außenstellplatz vorhanden
* Einbauküche
* Damen- & Herren-WC
* ebenerdiger, barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* sehr gute Sichtbarkeit
* helles Raumklima
* zwei Zugänge
* Sanitärräume
* 1 Außenstellplatz vorhanden
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 121 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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Vermieteter Laden in Dresden Dobritz | mit PKW Stellplatz | gute Sichtbarke...
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| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |