Vermietete und vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Zeulenroda zum Kauf

Frontansicht mit Eingangsbereich - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Anlieferungsbereich Seitenansicht Seitenansicht Seitenansicht Innenansicht Innenansicht Lager Lageplan
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:60405
Lage:07937 Zeulenroda
Immobilienart:Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 10.651 m²
Gewerbefläche: ca. 6.990,00 m²
Gesamtfläche: ca. 6.990 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:2.200.000,00 €
Kaufpreis/m²:314,74 €
Käuferprovision:2,38 %
Mieteinnahmen (Ist):184.536,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 6.990 m² große und langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilie (Baujahr 1993), die sich auf einem ca. 10.651 m² großen Grundstück mit 135 PKW Stellplätzen befindet. In den Jahren 2016 und 2017 haben Teil-Modernisierungen stattgefunden.

Seit 2006 ist die Immobilie als Möbel-SB-Halle vermietet. Es besteht ein langfristiger Staffelmietvertrag bis zum Jahr 2028, wobei eine Mieterhöhung in 2026 vertraglich vereinbart wurde. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 184.536 €.

Die Gewerbefläche bietet sich für verschiedene Nutzungen an (Einzelhandel, Fachmarkt, Lager, Logistik,...) und ist einem gepflegten Zustand.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zeulenroda (ca. 17.000 Einwohner), im Landkreis Greiz im Südosten Thüringens unweit der Landesgrenze zu Sachsen.

Die Immobilie liegt im Südosten von Zeulenroda und ist durch seine Nähe zur Bundesstraße B 94 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Standort befindet sich etwas außerhalb in einem Mischgebiet, welches an ein Wohngebiet angrenzt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Fach- bzw. Baumärkte (Hagebaumarkt) und Einzelhändler, wie u.a. Tedi. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss liegt ca. 13 km entfernt.

Aufgrund seiner Lage zwischen den Städten Plauen und Gera übernimmt der Ort die Rolle eines Unterzentrums. Zeulenroda ist der Hauptsitz der Bauerfeind AG, einem weltweit tätigen und bekannten Bandagenhersteller. Dadurch ist die Wirtschafts- und Kaufkraft in Zeulenroda stärker als in ähnlich großen Gemeinden.

Ausstattungsbeschreibung

* Anlieferungsbereich auf der Rückseite
* Lagerkapazitäten
* 135 Stellplätze
* mit Lastenaufzug
* mit Lagerfläche

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Stromwert:29.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:131.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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