Vermietete Terrassenwohnung in Dresden Weißig zum Kauf!

Ansicht Rückseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Straßenansicht Grundriss
Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:65114
Lage:01328 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 39 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Gesamtfläche: ca. 39 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:62.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.602,56 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):3.240,00 €
Mieteinnahmen (Soll):3.240,00 €
Garagen:1

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m². Diese 1,5 Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) in Dresden Weißg. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 3.240 €, das entspricht einer Kaltmiete für die Wohnung von ca. 239,00 € pro Monat (6,13 €/m²) und für den TG- Stellplatz ca. 31,00 € pro Monat. Laut dem Dresdner Mietspiegel kann die Miete auf eine ortsüblichen Vergleichsmiete von 7,42 € angepasst werden. Das Hausgeld beträgt 198,00 € pro Monat ( ca. 90,00 € umlagefähige Nebenkosten, ca. 35,00 € nichtumlagfähige Nebenkosten & ca. 73,00 € Zuführung IHR).

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiteführende Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Weißig, im Nordosten der Landeshauptstadt Dresden, innerhalb einer ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage.

Weißig ist ein Ortsteil im Nordosten der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig.

Die ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide bietet vielfältige Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtbild ist geprägt von alten Bauernhöfen, historischen Gebäuden, Einfamilienhäusers sowie einigen Neubaugebieten. Durch die Bundesstraße B6 und die Buslinien 61, 98A sowie 98C ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben und das Hochlandcenter Weißig bietet eine sehr gute Nahversorgung.

Im Umfeld sind Unternehmen wie u.a. VON ARDENNE, das Helmholtz-Zentrum Dresden Rossendorf und viele mehr angesiedelt.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- Dresden Zentrum: ca. 14 Km, bzw. ca. 25 Minuten mit dem PKW
- Flughafen Dresden: ca. 17 Km, bzw. 30 Minuten mit dem PKW
- Autobahnauffahrt A4 Dresden-Pulsnitz: ca. 16 Km, bzw. 15 Minuten mit dem PKW
- Autobahnauffahrt A17 Pirna: ca. 22 Km, bzw. 20 Minuten mit dem PKW.

Ausstattungsbeschreibung

* Terrasse
* Laminatböden
* Bad mit Wanne
* TG Stellplatz

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:113 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Daten
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Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr