Vermietete Gewerbeeinheit in Dresden Löbtau zum KAUF

Rückansicht Gebäude Frontalansicht Ladeneinheit Zugang Ladeneinheit Rückansicht Ladeneinheit Innenansicht unvermietete Fläche Grundriss Erdgeschoss Grundriss Untergeschoss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:52272
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Gewerbeeinheit (Invest.)
Gewerbefläche: ca. 139,00 m²
Gesamtfläche: ca. 139 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:215.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.546,76 €
Käuferprovision:7,19 %
Mieteinnahmen (Ist):11.340,00 €
Mieteinnahmen (Soll):11.340,00 €

Beschreibung

Zur Verkauf steht eine vermietete ca. 139 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses befindet.

In der angegebenen Jahresnettomiete ist die Stellplatzmiete für 2 Stellplätze mit enthalten.

Es ist im Mietvertrag eine Mieterhöhungen alle 5 Jahre und eine 2-malige Verlängeungsoptionfixiert. Die Gesamtlaufzeit des Mietvertrages beträgt somit 15 Jahre.

Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Löbtau
* direkt an einer befahrenen Straße
* unweit der Kesselsdorfer Straße
* gute Anbindung an ÖPNV
* 2 objekteigene Stellplätze

Zum Ortsamtsbereich Cotta gehören die Stadtteile Cossebaude, Mobschatz, Oberwartha, Cotta, Südwest, Löbtau, Naußlitz, Wölfnitz, Roßthal, Dölzschen, Gorbitz, Neu-Omsewitz, Briesnitz, Stetzsch, Kemnitz, Leutewitz, Alt-Omsewitz sowie Altfranken / Gompitz. Das westlich gelegene Stadtgebiet zeichnet sich v.a. durch kurze Wege zur Autobahn A 17 sowie zu verschiedenen Gewerbegebieten im Dresdner Umland aus.

Ausstattungsbeschreibung

* Fliesenbelag
* die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss)
* Nebenflächen sind WC, Büro, Lager
* ebenerdiger Zugang
* Beheizung über Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="52272";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-a_rueckansicht_gebaeude_4072245de8.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-a_rueckansicht_gebaeude_4072245de8.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-b1_frontalansicht_ladeneinheit_60f87cda35.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-b1_frontalansicht_ladeneinheit_60f87cda35.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-b2_zugang_ladeneinheit_ffbcea7d1b.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-b2_zugang_ladeneinheit_ffbcea7d1b.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-b5_rueckansicht_ladeneinheit_62d970215d.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-b5_rueckansicht_ladeneinheit_62d970215d.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-b6_innenansicht_unvermietete_flaeche_2cd31e6338.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-b6_innenansicht_unvermietete_flaeche_2cd31e6338.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-b8_grundriss_erdgeschoss_6ebccf021d.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-b8_grundriss_erdgeschoss_6ebccf021d.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'typo3temp/_processed_/csm_52272-b9_grundriss_untergeschoss_1525a0118a.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_52272-b9_grundriss_untergeschoss_1525a0118a.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.: