vermietete Eigentumswohnung mit Balkon + Tiefgarage in Schloßchemnitz kaufen

Beispiel Wohnzimmer - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Beispiel Wohnzimmer - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Beispiel Flur mit Einbauschränken Beispiel Küche mit EBK und Balkon Ausblick Balkon Beispiel Schlafzimmer Beispiel innenliegendes Bad mit Wanne Innenhof mit Zugang Tiefgarage Hausansicht Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Personenfahrstuhl Gartenmitbenutzung Einbauküche Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63238
Lage:09113 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 58 m²
Gesamtfläche: ca. 58 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:77.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.336,21 €
Käuferprovision:3,57%
Mieteinnahmen (Ist):5.256,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete, moderne 2-Raumwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Zu finden ist diese im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet, der Stellplatz seit 2014. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht. Die hauseigene Tiefgarage ist über den grünen Innenhof zu erreichen. Den Mietern stehen geräumige Kellerabteile sowie Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Die aktuelle Hausgeldzahlung für Tiefgarage und Wohnung beträgt (inkl. jeweiliger umlagefähiger Kosten und Instandhaltungsrücklage) insgesamt 270,40 €.

Virtueller Wohnungsrundgang einer baugleichen Wohnung verfügbar unter www.der-immo-tip.de

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

Virtueller Wohnungsrundgang einer baugleichen Wohnung verfügbar unter www.der-immo-tip.de

* Hausgeldzahlung für TG + WE inkl. Instandhaltung: 270,40 € / Monat
* Kaltmiete TG + WE: 438 € / Monat
* TG vermietet seit 2014, WE vermietet seit 2019

* nutzerfreundlicher Grundriss - keine Durchgangszimmer
* geräumiger Flur mit Einbauschränken
* Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
* helles Schlafzimmer
* Küche mit EBK und Balkon
* innenliegendes Bad mit Wanne, Wama-Anschluss
* Personenaufzug im Haus
* abschließbares Kellerabteil
* Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* hauseigene Tiefgarage

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:48 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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