Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Dresden Striesen zum Verkauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61010 |
| Lage: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 70 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 70 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.785,71 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 7.080,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 7.080,00 € |
| Garagen: | 1 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und 2 Balkonen, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228 €. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 7.080 € (Kaltmiete 560 € plus TG-Stellplatz 30 € pro Monat).
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228 €. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 7.080 € (Kaltmiete 560 € plus TG-Stellplatz 30 € pro Monat).
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen.
Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.
In Striesen wohnt man absolut ruhig und zentral und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Öffentlicher Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen.
Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.
In Striesen wohnt man absolut ruhig und zentral und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Öffentlicher Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen.
Ausstattungsbeschreibung
* innenliegendes Bad mit Wanne
* beide Balkone sind vom Wohnzimmer zugänglich
* Fliesenbelag im Flur
* Laminatboden im Wohn-und Schlafzimmer
* Steinfußboden auf Balkon
* beide Balkone sind vom Wohnzimmer zugänglich
* Fliesenbelag im Flur
* Laminatboden im Wohn-und Schlafzimmer
* Steinfußboden auf Balkon
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 70 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:schatz@der-immo-tip.de
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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