vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig-Gohlis - Altbau, Südbalkon

Wohnzimmer Zimmer Zimmer Küche Bad Flur Ausblick Balkon Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Parkett Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:36554
Lage:04157 Leipzig
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 85 m²
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:135.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.588,00 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Ist):6.120,00 €
Mieteinnahmen (Soll):6.120,00 €

Beschreibung

Das attraktive, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade und verziehrtem Treppenhaus verfügt über insgesamt 14 Wohnungen, davon befinden sich 2 im hofseitigem Hinterhaus. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis, der vorallem durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige und begrünte Lage überzeugt. Das Ortsbild wird durch exklusive Villen im Süden sowie durch zahlreiche, sanierte Altbauten aus Gründerzeiten und im Jugendstil geprägt. Gute Verkehrsanbindung besteht über die nahe gelegene B 6 und die BAB 14. Das Stadtzentrum ist ca. 3,5 km vom Objekt entfernt und schnell über den ÖPNV zu erreichen. Haltestellen mehrerer Straßenbahnlinien und des Regionalverkehrs befinden sich in kurzläufiger Entfernung. Im näheren Umkreis des Coppiplatzes und auf der Landsberger Straße befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Restaurants, Sporteinrichtungen, der Leipziger Auwald und weitere Parkanlagen. Das Umgebungsbild wird von überwiegend sanierten und attraktiven Mehrfamilienhäusern geprägt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer als Verbindungszimmer zum angrenzenden Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit separatem Abstellraum und Zugang zum südlich ausgerichtetem Balkon mit idyllischem Hofblick, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, Bad und Flur. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und von Flur und Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett/ teils mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de.

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Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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