vermieten oder selbst nutzen - 3-Raumwohnung Hochparterre mit Balkon in Chemnitz Hilbersdorf kaufen

Hausansicht Rückseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausansicht Rückseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnzimmer mit Balkon Wohnzimmer Balkon Küche mit Fliesenspiegel separater Essbereich Flur innenliegendes Bad mit Wanne Arbeits- oder Kinderzimmer Schlafzimmer Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Gartenmitbenutzung Keller

Eckdaten

Objekt-ID:60102
Lage:09131 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 67 m²
Baujahr:1920
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:99.900,00 €
Kaufpreis/m²:1.485,00 €
Käuferprovision:4,76%
Mieteinnahmen (Soll):4.440,00 €

Beschreibung

Diese schöne 3-Raumwohnung mit Balkon steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung! Sie finden diese Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen in einer Seitenstraße im schönen Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Parkplätze gibt es - je nach Verfügbarkeit - kostenfrei direkt vorm Haus.

Virtueller Rundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet, Besichtigungen sind daher auch kurzfristig realisierbar. Sollten Sie die Wohnung nach Erwerb vermieten wollen, stehen wir Ihnen hierbei selbstverständlich ebenfalls unterstützend zur Verfügung. Nach überschaubarem Renovierungsaufwand (v.a. Austausch der Bodenbeläge) ist eine Kaltmiete von ca. 5,50 €/m² realistisch (entspricht einer Kaltmiete von ca. 370,00 €/Monat bzw. 4.440,00 € p.a.).

Lage

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führt die B 169. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* nutzerfreundlicher Grundriss
* Flur mit Platz für einen Essbereich oder Arbeitsbereich
* helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* überdachter Balkon mit Blick in den pflegeleichten Garten
* geräumiges Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* abschließbares Kellerabteil
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus (je nach Verfügbarkeit)
* aktuell nicht vermietet

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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