Unmittelbare Innenstadtlage - ca. 190 m² Bürofläche nach Ihres Ausbauwünschen Mieten

Eckdaten

Objekt-ID:51500
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 189 m²
Gesamtfläche: ca. 189 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/Monat:1.228,50 €
Nettokaltmiete/m²/Monat:6,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:378,00 €

Beschreibung

Die 189 m² große Bürofläche befindet im 2. Obergeschoss eines Bürohauses.

Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbauzustand, so dass darauf hingewiesen wird, dass mit einem Ausbau der Fläche von bis zu ca. 6 Monaten zu rechnen ist.

Die Mietpreise im Angebot entsprechen einem Standardausbau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Südvorstadt, unweit des Stadtzentrums.

Das World Trade Center, Haltepunkte von Bus und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten erreichbar. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür. Die Zubringer zu den Autobahnen 4 und 17 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen. Die Autobahnauffahrt der A17 (Anschlussstelle Dresden Südvorstadt) mit Anbindung an die A4 und A13 erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

* unausgebaut
* Raumaufteilung der Mietbereiche erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer nach dem konkreten Bedarf des Mieters
* außenliegender Sonnenschutz
* Bodentanks- bzw. Brüstungskanäle zur Datenverarbeitung,
* Personen- und Lastenaufzüge (1600kg Tragkraft)
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze
* Fernwärmeheizung.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:57.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:236.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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