Über 15% Rendite möglich - gepflegtes Hallenensemble mit viel Potential im 3-Länder-Eck Zittau

Gesamtübersicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hallenkomplex 1 Grundstück 2 Gesamtübersicht Grundstücke Gesamtübersicht Grundstücke Innenansicht Halle Hirschfelder Straße 26
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:53498
Lage:02763 Zittau
Immobilienart:Gewerbeanwesen (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 12.992 m²
Wohnfläche: ca. 213 m²
Bürofläche: ca. 212 m²
Gesamtfläche: ca. 3.602 m²
Kaufpreis:690.000,00 €
Kaufpreis/m²:191,56 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):25.680,00 €
Mieteinnahmen (Soll):122.472,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 13.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit zwei mit Hallen und einem Büro-/Boardinghouse bebaut ist. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken.

Aktuell ist das im Jahr 2004/2005 errichtete Hallenschiff an ein in Zittau ansässiges Unternehmen vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 25.000 € p.a.. Aufgrund des hohen Leerstandes ist ein deutliches Mietpotential durch Vermietungsaktivitäten gegeben.

Lage

Die Gewerbeimmobilien befindet sich in einem gewachsenem Gewerbegebiet in Zittau.

Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Die Sechsstadt ist nach der Kreisstadt Görlitz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die fünftgrößte der Oberlausitz.

Ausstattungsbeschreibung

* Ebenerdig Befahrbar
* Elektrische Rolltore
* Gasanschluss
* Getrennte WC Anlage
* Büro
* Einliegerwohnung
* Betonboden
* Umfahrung der Hallen möglich
* Krahnbahn mit bis zu 1,6 t
* Starktromanschluss
* Oberlichter
* Elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
* Umzäuntes Gelände
* Boardinghouse

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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