Top-Wohnanlage mit Denkmalschutz Pölpitz Zwickau mit Balkonen und Potential kaufen

Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63344
Lage:08058 Zwickau
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Zimmer:185
Wohnfläche: ca. 4.200 m²
Gesamtfläche: ca. 4.200 m²
Baujahr:1955
Kaufpreis:3.590.000,00 €
Kaufpreis/m²:854,76 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Ist):237.355,00 €
Mieteinnahmen (Soll):275.333,00 €

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde etwa 1955 erbaut und von 1995 bis ins Jahr 2000 saniert. Teilweise steht die Wohnanlage unter Denkmalschutz. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei etwa 59m². Die Durchschnittsmieteligt bei ca. € 5,28/m². In der Wohnanlage befinden sich 4 Vierraumwohnungen, 38 Dreiraumwohnungen, 26 Zweiraumwohnungen sowie 3 Einraumwohnungen. Der Leerstand liegt bei 554m² bzw. bei ca. 13,2 %

Potentiale liegen bei der Revitalisierung, Zusammenlegung von Wohnungen sowie gegebenenfalls Anbau von Balkonen.

Lage

Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Elektroantriebe, Batteriefertigung und Wasserstoff sind in der Region Zwickau die Zukunftsstrategie. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:97 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

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