Über 7% Rendite -Top Mehrfamilienhaus! Neuwertiger Zustand!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64714 |
| Lage: | 02708 Löbau |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Zimmer: | 27 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.330 m² |
| Wohnfläche: | ca. 1.032 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.032 m² |
| Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.453,00 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 106.232,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 106.232,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.200 m² verteilt auf 16 Wohneinheiten und zwei Hauseingänge. Die Sanierung hat zwischen den Jahren 2017 bis 2023 stattgefunden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück (2 Flurstücke). Im Innenhof befinden sich die PKW Stellplätze, eine Grünfläche sowie eine Grillecke.
Die Jahresnettomiete errechnet sich aus 13 vermieteten Wohnungen + 3 Wohnungen welche voll ausgestattet sind und zur Kurzzeitvermietung genutzt werden.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Vaillant).
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück (2 Flurstücke). Im Innenhof befinden sich die PKW Stellplätze, eine Grünfläche sowie eine Grillecke.
Die Jahresnettomiete errechnet sich aus 13 vermieteten Wohnungen + 3 Wohnungen welche voll ausgestattet sind und zur Kurzzeitvermietung genutzt werden.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Vaillant).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Löbau.
Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz. Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der erwaltungsgemeinschaft Löbau. Sie liegt etwa 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen und 25 km südwestlich von Görlitz.
Nachbargemeinden von Löbau sind Vierkirchen im Norden, die Stadt Reichenbach/O.L. im Nordosten, Rosenbach im Südosten, Kottmar und Großschweidnitz im Süden, Lawalde im Südwesten und im Landkreis Bautzen die Gemeinde Hochkirch im Westen und die Stadt Weißenberg im Nordwesten.
Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz. Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der erwaltungsgemeinschaft Löbau. Sie liegt etwa 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen und 25 km südwestlich von Görlitz.
Nachbargemeinden von Löbau sind Vierkirchen im Norden, die Stadt Reichenbach/O.L. im Nordosten, Rosenbach im Südosten, Kottmar und Großschweidnitz im Süden, Lawalde im Südwesten und im Landkreis Bautzen die Gemeinde Hochkirch im Westen und die Stadt Weißenberg im Nordwesten.
Ausstattungsbeschreibung
* Außenjalousien im Hochparterre
* moderne Bäder
* Balkone
* PKW Stellplätze
* Keller, Abstellräume
* moderne Bäder
* Balkone
* PKW Stellplätze
* Keller, Abstellräume
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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