Top! Leipzig Mockau, vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum Kauf!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 58919 |
| Lage: | 04357 Leipzig |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 65 m² |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.461,54 € |
| Käuferprovision: | 4,76 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 4.560,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 5.040,00 € |
| Garagen: | 1 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², die sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) befindet. Diese Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon.
Seit 2018 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.040 € (380 € Kaltmiete). Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und wird mit ca. 40 € pro Monat kalkuliert.
Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 302 Euro davon sind ca. 203,76 Euro umlagefähig.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Seit 2018 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.040 € (380 € Kaltmiete). Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und wird mit ca. 40 € pro Monat kalkuliert.
Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 302 Euro davon sind ca. 203,76 Euro umlagefähig.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums in Mockau.
Zu den kleineren Stadtteilen Leipzigs zählt Mockau-Süd. Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man innerhalb weniger Autominuten die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und -Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82, sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Es gibt zahlreiche Kleingartenanlagen im Nordwesten und entlang der gesamten Ostflanke an der Parthe. Städtische Sporteinrichtungen, aber auch das Sommerbad Schönefeld, sowie der nahe Abtnaundorfer Park vervollständigen dieses Angebot.
Im Viertel selbst gibt es eine Schule und zahlreiche Sportanlagen. Dienstleister Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Einkaufszentrum an der südlichen Spitze vom Mockau-Nord, der Ecke Essener- und Mockauer-Straße, an. Handwerksbetriebe haben sich insbesondere an der Rosenow-Straße angesiedelt.
Zu den kleineren Stadtteilen Leipzigs zählt Mockau-Süd. Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man innerhalb weniger Autominuten die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und -Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82, sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Es gibt zahlreiche Kleingartenanlagen im Nordwesten und entlang der gesamten Ostflanke an der Parthe. Städtische Sporteinrichtungen, aber auch das Sommerbad Schönefeld, sowie der nahe Abtnaundorfer Park vervollständigen dieses Angebot.
Im Viertel selbst gibt es eine Schule und zahlreiche Sportanlagen. Dienstleister Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Einkaufszentrum an der südlichen Spitze vom Mockau-Nord, der Ecke Essener- und Mockauer-Straße, an. Handwerksbetriebe haben sich insbesondere an der Rosenow-Straße angesiedelt.
Ausstattungsbeschreibung
* Aufzug vorhanden
* helles Raumklima
* großzügiger und offener Wohnbereich
* ca. 3 m² großer Balkon (Ausrichtung nach Osten)
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Laminatboden in Diele, Wohn-und Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung
* großzügiger Kellerabteil
* Gas - Zentralheizung
* Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
* Pkw-Lift als Zufahrt zur Tiefgarage
* helles Raumklima
* großzügiger und offener Wohnbereich
* ca. 3 m² großer Balkon (Ausrichtung nach Osten)
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Laminatboden in Diele, Wohn-und Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung
* großzügiger Kellerabteil
* Gas - Zentralheizung
* Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
* Pkw-Lift als Zufahrt zur Tiefgarage
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 127 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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